Средняя площадь квартир в новостройках в городах-миллионниках в январе — июле 2026 г. составила по итогам сделок 46,7 кв. м. Об этом говорится в исследовании сервиса BnMap.pro, пишут «Ведомости». По его данным, это на 2,4% меньше, чем было в аналогичный период прошлого года. А относительно семи месяцев 2024 г., когда еще действовала программа массовой льготной ипотеки, показатель сократился на 2,7%, отмечает представитель компании.
О снижении размеров проданных квартир сообщают и другие участники рынка. По оценке «Циана», средний размер за последние два года уменьшился на 2,3% до 46,9 кв. м. При этом проектный метраж лотов в новостройках, вышедших на рынок в январе — июле 2026 г., наоборот, прибавил 3,3% до 50,4 кв. м, говорит его главный аналитик Алексей Попов. Он напоминает, что цены на жилье сейчас растут быстрее доходов населения, что ведет к смещению спроса в сторону самых компактных вариантов.
Руководитель проекта апарт-комплекса «Сады морей» Олег Сакадин считает, что застройщики уже начали снижать площадь квартир, однако на рынке по-прежнему основное предложение приходится на варианты, заложенные еще до изменения рыночной конъюнктуры.
Сильнее всего площадь жилых лотов за последние два года снизилась в Омске и Самаре. При этом в ряде городов данный показатель за последние два года, наоборот, вырос. Согласно статистике BnMap.pro, в Екатеринбурге — на 2,5%, в Краснодаре — на 1,2%, в Москве — на 4,1%, в Новосибирске — на 2,6% и в Челябинске — на 2,1%. По информации «Циана», увеличение было только в последних трех — на 1,8, 2,7 и 3,7%.
Основной спрос также смещается в более дорогие сегменты, что, по словам экспертов, приводит к увеличению размера реализованных квартир.
Фото: pixabay
Теги по теме
Продажи новостроек больше всего упали в Москве, Екатеринбурге и Краснодаре
Продажи новостроек в России рухнули после роста в январе
Более 93% новостроек в 2025 году сданы в РФ с дефектами — СМИ
Жилищные комплексы ГК «Парангон» вошли в рейтинг лучших новостроек России