Например, как пишут мои коллеги, в этом эко-ресторане регулярно столуется вся рать Чалого (плюс вездесущий Иван Комелов).
Там же о чудо-ресторации написано несколько отзывов и одна большая рецензия – с фотографиями, положенной в таких случаях характеристикой и, в конце концов, итоговым мнением рецензента. Многие севастопольцы (в том числе, и некоторые мои знакомые) отзываются о кафе положительно, отмечая: высокие цены оправданы и соответствуют качеству подаваемых блюд. Довольны все и вышколенным персоналом.
Но сейчас не об этом. Я не хочу (и не буду) отбирать хлеб у ресторанных критиков, равно как и не стану рассуждать о всамделишной справедливости наценок на блюда. Я хочу слегка углубиться в ретроспективу и рассказать нашим читателям с чего и как все началось.
Почти все в Севастополе знают: отец-основатель «Острова» — Олег Николаев. Да-да, тот самый, из общественной организации «Деловая Россия». Один его приятель в своем ЖЖ написал о нем так: «Олег Николаев – мой друг, партнер по Смородине (Николаев указан там как главный инвестор проекта — ред.) и хозяин ресторана Остров. Один из главных экологических активистов Крыма».
В 2013 году Николаев открыл свой бар-ресторан, который до сих пор находится на площади Ушакова, а если быть совсем точным, — прямо за театром им. Лавренева по улице Исторический бульвар, дом №3. Руководить хозяйством севастопольский путешественник доверил своей молодой супруге, Ирине Николаевой, которая и значится владелицей заведения.
Новости по теме: MAFIA Законодательного собрания Севастополя
В марте 2014 года издание РБК опубликовало статью под названием «Как изменился бизнес российских предпринимателей в Крыму». Автор разложил бизнес полуострова на три типичные для этого региона составляющие: виноделие, ресторанное и гостиничное дело. Под каждую из них были «отобраны» бизнесмены, на которых короткая справка и их собственные комментарии по ситуации на момент марта 2014 года. Среди героев публикации был и Олег Николаев.
Привожу справку и его тогдашние слова без сокращений: «Здесь нет бизнеса никакого, кроме как барыжить землей. Это самые большие деньги. Я разговаривал с депутатами, говорил: примите нормальный земельно-градостроительный кодекс».
По мнению Николаева, схема в Крыму построена так: какой-нибудь депутат предлагает выделить участок муниципальной земли под индивидуальное жилищное строительство; на сессии этот вопрос утверждается, затем из 10 га 7 достаются «своим» людям в буквальном смысле за три копейки, а они уже продают участки по рыночной цене.
«Участок уходит по 10—20 тыс. долл. за десять соток. По российским меркам недорого, но тут такие цены», — говорит Николаев.
Безусловно, теневые схемы на рынке крымской недвижимости Николаеву хорошо понятны — его основной бизнес в Санкт-Петербурге связан с покупкой, продажей и арендой недвижимости. Согласно данным СПАРК, на Николаева и его партнеров — Михаила Матрушина и Кирилла Ласкина — зарегистрировано более десяти компаний, занимающихся недвижимостью в Северной столице. При этом компаньоны являются совладельцами банка «Советский».
Два года назад Олег решил осесть в Крыму: «Просто мне здесь нравится, у меня жена здесь родилась. Это невероятное место», — объясняет Николаев. — Я родился в Краснодаре, потом жил в Москве 12 лет. За эти годы я ни разу не почувствовал себя в Москве как дома. Здесь я живу два года и чувствую, что это мой дом».
В прошлом году бизнесмен открыл в Севастополе свой ресторан, который назвал «Остров». Инвестиции составили 500 тыс. долл. В Москве, чтобы открыть подобного класса заведение, потребовалось бы 3 млн долл., уверяет бизнесмен: «У меня на стене ресторана нарисован Крым в виде острова — это было моей мечтой, чтобы Крым когда-то стал отдельным государством. Но я понимаю, что, если бы он стал независимым, сразу бы возникла масса проблем — республика превратилась бы в подобие Северного Кипра. То, что Крым вошел в состав России — это лучшее, чем мы могли даже мечтать».
Помимо ресторанного бизнеса, Николаев в Крыму завел себе и туристический: купил пять внедорожников и катает на них туристов по красочным и неизведанным уголкам полуострова, а также присматривается к привычной для себя недвижимости: «Я выкупил прекрасный участок возле Бочки Смерти в Балаклаве. Пока никаких планов по нему нет. Просто не хотелось, чтобы такое место досталось стервятникам».
При том что Николаев не скрывает радости от факта присоединения Крыма к России, он признается, что осознает и все риски: «Здесь начнется серьезное движение, будет обновляться вся инфраструктура, придут большие деньги. Мы реалисты, и понимаем, что будет. Мне сегодня позвонил товарищ из Краснодарского края и говорит: «Все армяне города Анапы уже в Крыму. С баблом. Потому что все понимают, что сейчас начнется приватизация земель, и все хотят на этом заработать. Позвонили из Ростова: «Надо срочно два офиса, мы открываем юридическую компанию, которая займется оформлением сделок». Сюда придут много хищников, много мошенников, которые чувствуют большие деньги».
Этот комментарий Николаева на РБК очень важен для понимания смысла и цели статьи. Ну неужели (в самом деле?) он не задумывался над тем, что люди рано или поздно узнают, что «Остров» возник в результате его махинаций с землей? Причем отнял Николаев не просто клочок земли («чтоб стервятникам не досталось»), а, согласно достоверной информации от наших компетентных источников в ЧФ, провернул аферу и отжал «капельку» у министерства обороны Российской Федерации.
Дело в том, как сообщил наш источник в ЧФ, в генеральном плане военного городка №175, (также театр Черноморского флота им. Лавренева), территория, которую занимает бар, является летней площадкой этого городка — навес и склад для театрального реквизита.
Если бы об «Острове» были хоть какие-то сведения в реестрах…Но нет. В украинском кадастровом реестре данные по «Острову» не прослеживаются, права собственности на заведение и в Севреестре не найти.
«В 2010 году военный городок №175 разработал техплан, но кадастровый номер так и не был получен. Почему об этом молчало тогдашнее руководство военгородка и украинский госреестр, можно только гадать. Однако же, сейчас нам очевидно, что у Олега Николаева нет никаких прав на эту землю. Следовательно, он не имел права воздвигать там свой эко-бар», — рассказывает наш собеседник, отмечая попутно, что сам Николаев оправдывает аферу тем, что земля была отчуждена в его собственность решением бывшего украинского городского хозсуда. Которое он, правда, не спешит обнародовать, чтобы снять с себя все подозрения в рейдерстве.
Здесь чрезвычайно важно отметить вот что: единственная земля, которая отчуждалась решением горсовета даже не в частную, а в коммунальную собственность (украинские власти тоже лихо оформили сделку: сами себе выделили и сдали частникам) в районе театра ЧФ им. Лавренева (но не прямо возле него) — это та, на которой расположено здание бывшего торгового комплекса «Кипарис». Лет шесть назад там был боулинг-клуб, в который приходило поиграть немало горожан – даже старая вывеска за 50 метров от здания до сих пор осталась. Теперь же оно перепрофилировалось под банкетный зал и называется «Южная терраса».
«Кипарис» стоит в 300 метрах от театра и, соответственно, «Острова». В украинском архиве земельного кадастра, повторюсь, нет никаких данных об этом баре. Зато есть все данные по «Кипарису». И фото документа-извлечения украинского государственного земельного кадастра отчетливо свидетельствует: на плане-карте, где указано местоположение «Кипариса», согласно окружным точкам, вокруг самого торгового комплекса ничего нет и не должно быть. То бишь абсолютно пустая зона. Словом, на «Остров» у Николаева нет вообще никаких документов, а пятачок земли самовольно захвачен рейдерским образом. Единственное законное строение на данный момент в округе — экс- «Кипарис».
Было это, напомню, в 2013 году, под самый киевский Майдан. Можно предположить, что тогда и руководство военного городка, градоначальство и Николаев «сообразили на троих» и как бы «подарили» землю предпринимателю взамен на что-то и (предположительно) обещание обслуживать верховных друзей с «жирным», 50% дисконтом.
Мир изменился вместе с началом и апогеем Майдана, когда некоторое время будущее Киева и Крыма было очень неясным. Но Николаев сориентировался и нашел новую «царственную лапу» — в лице нынешнего спикера севастопольского Законодательного собрания Алексея Чалого и его Ко. Судите сами: все крупные мероприятия, начиная с обсуждения чаловской концепции развития города и заканчивая конкурсом красоты «Жемчужина Черного мора-2015 проводились в «Острове». Приплюсуйте туда же и тот факт, что чаловская депутатская элита и их приближенные и доверенные лица регулярно собираются в баре офф-рекорд: перекурить-перетереть «планы, темки, перспективы».
И местная севастопольская «знаменитость» — скандалист скандалист-«активист» Иван Комелов вовсю прикрывается Николаевым. За доказательствами далеко ходить не надо – достаточно почитать диалоговую ветку на странице Комелова в facebook или посмотреть, как часто (а часто!) господин общественный деятель присутствует в «Острове» в обществе Алексея Чалого и его свиты.
Я уверен: главе Законодательного Собрания Севастополя Чалому доподлинно известно о махинациях ресторатора-путешественника Николаева, который рядом со стрип-клубом «Сердцеедки» незаконно построил на земле минобороны РФ более утонченное заведение. Но почему Алексей Михайлович молчит? Помнит ли он о своем обещании защищать горожан? А как же «земли — севастопольцам?» Как же борьба с коррупцией и беспределом?
Напомню: Крым и Севастополь определились полтора года назад и теперь интенсивно и глубоко интегрируются в российское правовое поле. Народ, уставший от коррупции, рэкета и земельного дерибана при Саратове и Куницине, хочет перемен. И они последуют. Здесь вспоминаются слова одного моего друга, точно описавшего будущее чиновников вроде Чалого: «Их ничего не спасет, если они сами не захотят меняться. А они, может, и хотели бы, но уже не могут, не способны».
Заканчивая историю, скажу: надежда на просвет все-таки есть. Наш источник в штабе ЧФ добавил в конце беседы, что сомнительной историей вокруг земли, на которой располагается «Остров», уж как с месяц заинтересовалась военная прокуратура. И даже есть соответствующее предписание.
Владимир Вербовой, Forpost-Севастополь.RU