Более двух с половиной тысяч земельных участков хотят отобрать у севастопольцев в этом году. Сначала это были просто слова и цифры, а сейчас анонс стал реальностью. Горожане уже получают письма с текстом, что их земельные участки в украинские годы были выданы незаконно, а значит, будут подлежать изъятию. Причем изымать землю взялась частная адвокатская контора, аффилиированная с околополитиком и ресторатором Олегом Николаевым. С реальными жертвами этой компании встретился корреспондент Forpost-Севастополь.RU.
История Константина
Константин Николаевич почти месяц живет в ожидании суда. 22 мая Нахимовский районный суд решит, законно ли мужчина владеет участком земли, который он купил в 2013 году.
Эти 10 соток расположены на Северной стороне. Кооператив находится между Любимовкой и Качей. Сначала участок был оформлен на сына героя нашей истории, потом – на самого Константина Николаевича. Мужчина рассказывает: при сделке купли-продажи бывший собственник земли говорил, что участок был выделен в 2010 году. Показывал документы, которые несколько раз проверил нотариус: все оказалось чисто. Землю купили без страха и сомнений.
И вот спустя почти четыре года, как гром средь ясного неба, новость. Участок, оказывается, в свое время был выделен незаконно. А потому подлежит изъятию. Такая весточка пришла из суда, а вместе с ней – и повестка.
«Я все делал по закону, как положено, — говорит Константин Николаевич. – А вся эта свистопляска, я считаю, чистый рейдерский захват. Это хуже, чем в лихие 90-ые. Мы с такими же жертвами, которые получили письма из суда, объединились. Вы представляете, под такой же угрозой оказались 3,5 га земли. И жертв все больше: к нам постоянно присоединяются люди, которым приходят эти исковые заявления».
Надежду на то, что землю все же не отберут, люди не теряют. Хотя уже наслышаны: по такой же схеме своих участков лишилась не одна севастопольская семья. Не верите? Послушайте историю, которую нам рассказал Сергей.
История Сергея
Рассказывая о своей беде, Сергей иногда не может подобрать нужные слова. «Чаще всего на ум приходят только те, которые в прессе печатать нельзя», — говорит он.
Такое же письмо, как у Константина Николаевича, он получил в начале года. А уже 25 апреля Балаклавский районный суд вынес вердикт: земельный участок – изъять.
Речь идет о шести сотках, расположенных в бухте Ласпи (кооператив «Селена»). Участок также был выделен распоряжением главы севастопольской городской государственной администрации в начале 2010 года. Сергей перекупил его в 2015, не подозревая о подвохе.
В «письме несчастья» Сергея поставили перед фактом, что истцу, которому этот участок принадлежал изначально, земля была выдана незаконно. «Я в шоке тогда был, — говорит мужчина. – Оформляли ведь все официально у нотариуса. Госакт, кадастровый паспорт, договор купли-продажи. Все бумаги были в порядке, и ничего не предвещало беды».
Теперь мужчина будет подавать апелляционную жалобу на решение Балаклавского районного суда. Говорит, что бороться за свою землю будет до последнего, если надо будет – дойдет и до Европейского суда.
«У многих людей нагло забирают землю, — с горечью говорит Сергей. – Решения суда штампуют, как под ксероксом. Ладно, если бы мы эту землю украли, было бы понятно. Но мы-то добросовестные покупатели. Никто ведь не знал, что эта земля проблемная. Полтора года никто ничего не знал, а тут – бабах! – подарок».
Подобная участь может коснуться владельцев более 2,5 тысяч земельных участков Севастополя. Именно они в свое время стали жертвой масштабной аферы, которую провернули местные власти.
История с предысторией
Такой откровенный распил севастопольской земли пришелся на период «правления» градоначальника Сергея Куницына. Своими распоряжениями он выделял земельные участки, хотя делать это не имел права (земельные вопросы курировал Горсовет, который тогда возглавлял Валерий Саратов). «Напиленные» по этой схеме земельные участки перепродавались несколько раз: теперь их собственники – третьи лица, те самые герои наших историй, которые даже не подозревали о нечестном происхождении земли.
Более того, изначально участки вполне законно перекочевали в российское правовое поле. А потом, спустя три года, в Департаменте имущественных и земельных отношений (ДИЗО) «узнали» об их происхождении. Участки решили вернуть в собственность города. И тут в битву с горожанами за землю вступила частная юридическая фирма «Правозащита».
Контракт с ней заключили на год. Задача «Правозащиты» – изымать «куницынские» участки у севастопольцев. Каждое дело бюджету города обходится в 10 тысяч рублей. Всего же контракт потянул на 25 миллионов.
Но самое интересное в этой фирме – учредители. Одной третью компании владеет Юрий Рубан: адвокат краснодарского ресторатора и околополитика Олега Николаева. В свое время в истории с рестораном «Остров» именно он представлял интересы субарендатора помещения Михаила Богданова, являющегося соратником Николаева. Кроме того, тандем Николаев-Рубан придумал хитрую схему с незаконной арендой и субарендой ресторана, переписыванием документов и бумажной волокитой, дабы не платить владельцу за использование помещения.
Таким образом, становится понятно, что фирма, отбирающая землю у севастопольцев, если не напрямую, то косвенно связана с Николаевым и его окружением. А горе-ресторатор в Севастополе получил репутацию человека, питающего страсть к крымской земле и живущего идеей об элитном виноделии. Так не для этого ли «Правозащита» так рьяно ввязалась в это дело и влезла в коридоры Правительства? Может быть, все это нужно не для того, чтобы вернуть участки городу, а передать их в руки Николаеву?
О том, что в Севастополе орудует свора грамотных «отжимателей» земель, слышали многие. Но теперь дело обретает пугающие масштабы: число жертв этих людей неуклонно растет. На кону судьбы собственников более двух тысяч участков. И пока Николаев и компания считают, сколько гектаров земель они получат с этой аферы, обычные севастопольцы думают, как им жить дальше. И главное: в какое будущее их приведут такие политики и общественники. Уж не назад ли этот путь, в 90-ые?
Ольга Лисина, Forpost-Севастополь.RU