Скандальный жилой комплекс на территории, относящейся к объектам культурного наследия, продолжают возводить, несмотря на протесты общественников, чиновников, правоохранителей и депутатов. Наглость частной компании и беззаконие уже переходят все границы. При этом, после того, как суд решил остановить работы, потенциальных владельцев жилья и уже купивших квартиры в недострое продолжают уверять, что все документы в порядке и никаких проблем с судами нет.
Пока правительство Севастополя перекраивает проект нового генплана, в городе продолжают строить спорные объекты, уже попавшие в поле зрения контролирующих и надзорных органов. Так, неделю назад, 2 октября, Арбитражный суд Севастополя, по требованию прокуратуры, решил остановить строительство 13-этажного жилого комплекса «Марина Делюкс» на берегу Стрелецкой бухты.
Многоэтажки растут в 150 метрах от моря, в районе улицы Рыбацкий причал, сдавать их ООО «Севастопольстрой-Марина-де-люкс» планирует в несколько этапов, сначала, в 4 квартале 2019 года — корпус «Галеон» из 223 квартир, цены — от 2 230 000 рублей. Разрешение на работы, вопреки запрету Минкультуры РФ, выдал севастопольский департамент архитектуры и строительства. Так как многоэтажки возводят на территории, относящейся к достопримечательностям «Древний город Херсонес Таврический, крепости Чембало и Каламита», запрет стройки активно поддержали общественность, заксобрание и прокуратура.
Запрещенная судом стройка продолжается как ни в чем ни бывало
А 6 октября представитель «Севастопольстроя» под ником Клиент-менеджер ответил обеспокоенным пользователям городского форума, что причин для тревоги нет.
«Касательно комплекса «Marina Deluxe» — «Севастопольстрой» ведет свою деятельность исключительно в рамках правового поля действующего законодательства. У компании имеются все разрешительные документы на осуществление строительных работ. На сегодня отсутствуют какие-либо судебные акты, вступившие в законную силу, признающие незаконными действия/бездействие застройщика, или документы, на основании которых он осуществляет свою деятельность и ведет строительство», — пишет менеджер и сопровождает отчет актуальными фотографиями стройки.
Напомним, в августе 2016 года территория на берегу Стрелецкой бухты получила статус культурного наследия федерального значения, а в ноябре департамент имущественных и земельных отношений уже дал разрешение строить здесь жилые дома сроком на 9 лет. При этом, действующий сейчас в Севастополе генплан 2005 года допускает возведение домов не выше трех этажей, то есть, их высота должна быть не более 15 метров. Но в 2015 году департамент архитектуры и градостроительства на непонятных основаниях разрешил «Севастопольстрою» возводить 40-метровые высотки. Кроме того, застраиваемый сейчас участок, согласно генплану, предназначен для озеленения.
В марте 2017 года Севнаследие выдало застройщику предписание о приостановке земляных работ, после чего тот сразу обратился в Арбитражный суд с ходатайством об отмене этого предписания. В удовлетворении ходатайства застройщику было отказано, а директора компании оштрафовали на 20 тысяч. Но стройка не остановилась. Она с тех пор только набирает обороты, а застройщик на своем сайте и севастопольском форуме регулярно отчитывается перед покупателями жилья о ходе работ.
«Севастопольстрой» уверяет покупателей жилья, что с документами все в порядке
В конце сентября прокуратура обратилась в суд с требованием приостановить действие разрешения на строительство, запретить «Севастопольстрою» и другим компаниям строить комплекс, торговать жильем, а также признать разрешение на строительство недействительным. Суд ходатайство прокуратуры удовлетворил.
Но информация о строительстве, продаваемых квартирах и особенностях будущей инфраструктуры на сайте «Севастопольстроя» остается доступной, а рабочие продолжают возводить этажи жилых высоток, часть квартир в которых уже продана.
Как возможно подобное беззаконие в городе федерального значения, уже четвертый год находящемся в правовом поле РФ, где все без исключения действия должны соответствовать российскому законодательству? У севастопольцев с начала текущего года власти через суды отбирают земельные участки, выданные некомпетентными органами и расположенные на землях лесного фонда. Почему же совершенно безнаказанно, в нарушение генплана и запрета Минкультуры строятся дома на территории объектов культурного наследия?
Для чего существуют силовые и надзорные ведомства, суды, решения которых можно запросто игнорировать? Ведь именно безнаказанность позволяет чиновникам из архитектурного и земельного департаментов совершенно необоснованно выдавать разрешения на строительство в зонах, предназначенных для парков и скверов, менять по своей прихоти целевое назначение земли и распоряжаться ею в своих личных меркантильных интересах.
Застройщик игнорирует суд, прокуратуру и заксобрание, продолжая торговать квартирами в недострое
Анна Авдеева, Forpost-Севастополь.RU