В России с начала 2024 года квадратный метр квартир вторичного рынка подорожал на 1,8%, а за год — на 13,3%. Аналитики федерального портала «Мир квартир» проследили динамику цен квартиры до 32 кв. м.
Квадратный метр маленьких квартир подорожал с начала января в 50 городах из исследованных 70, в 19 подешевел, еще в одном остался неизменным. Так, в Севастополе прирост с начала года составил 3,9% за год — 8%. В Симферополе с начала года стоимость выросла на 3,7%, за год — 20,7%. Всего квартиры в Севастополе за год подорожали 10,9%, в Симферополе — на 19,4%.
Наибольший рост цен произошел в Сочи (+8,2%), Грозном (+7,8%), Краснодаре (+6,7%), Кургане (+6,3%) и Томске (+5,8%). Наибольшее снижение – в Магнитогорске (–2,5%), Архангельске (–2,1%), Москве (–1,6%), Владивостоке (–1,6%) и Московской области (–1,3%).
В среднем по всем городам за четыре месяца этого года «квадрат» подорожал на 1,8%, до 121 638 руб./кв. м.
Средняя стоимость недвижимости в России
Средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Адыгее в 2024 году составила 96 811 рублей, в 2023 году — 95 тысяч рублей; в Алтае в 2024 году — 159 737 рублей, в 2023 году — 148 810 рублей; в Дагестане в 2024 году — 107 838 рублей, в 2023 году — 105 936 рублей; в Калининградской области — 119 349 рублей (2024 году), 119 182. рублей (2023 год); в Краснодарском крае — 127 036 рублей (2024 год), 130 567 рублей (2023 год); Ленинградская область — 152 551 рублей (2024 год), 153 951 (2023 год). Больше всего за квадратный метр квартиры граждане заплатят в Москве — 305 693 рублей (2024 год), 303 514 рублей (2023 год), на втором месте Санкт-Петербург — 216 568 рублей (2024 год), 201 807 (2023 год). В Крыму стоимость квадратного метра составляет 145 298 рублей (2024 год), 138 636 рублей (2023 год).
Цены на квартиры в Севастополе
В Севастополе, по данным RealtyMag, в марте 2024 года цена за квадратный метр в квартирах вторички составила 156 580 рублей. Это на 2,91% дороже, чем в феврале 2024 года. В марте 2023 года цена составляла 148 434 рублей. В среднем однокомнатную квартиру в Севастополе можно купить за 6 200 000 рублей, двухкомнатную — 7 950 000 рублей, трехкомнатную — 9 575 000 рублей. Самые дорогие квартиры по стоимости за квадратный метр находятся в Гагаринском районе — 165 104 рублей/м², в Нахимовском районе — 138 035 рублей/м², в Ленинском районе — 157 860 рублей/м² и в Балаклавском районе — 137 218 рублей/м².
Фото: Михаил Развожаев/ Telegram
Теги по теме
Жители других регионов России чаще местных приобретают недвижимость в Крыму и Севастополе
Итоги первого квартала: частные дома подорожали в Крыму на 2,3%, в Севастополе — на 3,5%
В России ужесточили требования к посуточной аренде жилья: что изменилось
Симферополь вошел в тройку городов РФ, где с начала года больше всего подорожала «вторичка»