Любой желающий мог принять участие в обсуждениях и внести свои предложения в проект. Стоит отметить, что этот документ теперь определит дальнейшую судьбу города на ближайшие 20 лет. Предыдущий Генплан, принятый в 2005 году, уже давно устарел, особенно с учетом того факта, что в 2016 Севастополь получил статус исторического поселения. Новый проект был разработан за два года.
Спекуляция и личный пиар
В описании документа, который размещен на официальном сайте Департамента архитектуры, говорится, что Генеральным планом Севастополя предусматривается компактное развитие города – т.е. эффективное использование уже освоенных, внутригородских территорий и сохранение природных и сельскохозяйственных земель. Стратегия по развитию жилых территорий включает в себя два подхода: реконструкцию застроенных жилых территорий и создание новых жилых районов с подключением к существующей планировочной структуре города. По мнению разработчиков Генплана, развитие жилых территорий предусматривает перевод садоводств в индивидуальное жилое строительство, реконструкцию застроенных жилых территорий, а также создание новых жилых районов с подключением к существующей планировочной структуре города. Намерения вроде обозначены хорошие – обеспечить жильем военнослужащих, малоимущих, жильцов аварийных и ветхих строений, а также другие категории граждан, нуждающихся в социальном жилье. Однако во всем этом многие нашли почву для опасений.
Ознакомительные стенды, описывающие содержание Генплана были во многих муниципальных учреждениях, после чего проект вызвал бурю возмущений и обсуждений среди севастопольцев. По городу даже прокатилась волна протеста. Особенно усугубили ситуацию анонимные листовки, которые стали находить в почтовых ящиках жители частных секторов. Якобы после принятия Генплана жителей выселят из их домов, а сами здания отдадут под многоэтажную застройку и снесут.
Посчитав проект «сырым», против принятия документа выступали и многие депутаты и общественники. Своего рода площадкой для самопиара обсуждаемая тема стала среди околополитиков и других городских «деятелей».
Во всю эту публичную истерию, чтобы успокоить горожан, вмешалось Правительство Севастополя.
Кстати, директор департамента архитектуры и градостроительства Александр Моложавенко не раз в своих интервью заявлял о том, что Генплан – это документ, который не влияет на имущественные и земельные отношения и ни коем образом не затрагивает права собственности горожан.
Он также подчеркивал, что некоторые местные политики вместо того, чтобы разобраться, делают поспешные заявления, думая о личном пиаре. По словам Моложавенко, в городе умышленно искажается реальная картина происходящего, а обсуждение Генплана превратилось в спекуляции.
От Чалого, с любовью
Корень зла во всей этой массовой истерии как всегда наблюдает за происходящим со стороны. Речь идет о депутате Заксобрания Алексее Чалом. Этот бунт кукловод и манипулятор готовит три года: именно с его подачи Генплан вышел с теми недоработками, на которые обратила внимание общественность. Напомним, что именно Чалый и привел фирму-разработчика, которая заработала на Генплане ни много ни мало 50 млн рублей.
В основу Генплана легла Концепция социально-экономического развития Севастополя и Концепции пространственного развития Севастополя — документы, разработанные по инициативе Алексея Чалого. При этом он совершенно не думал о том, что отвечать за представленный проект придется ему: Чалый, как и всегда, рассчитывал всю вину переложить на губернатора. И это ему удалось.
С подачи Чалого на градостроительный документ с критикой накинулись и чаловские марионетки в лице 12 депутатов Заксобрания. Вмешался в заваруху и соратник Чалого: политик-кулинар Олег Николаев. Он не только раскритиковал Генплан в своем подконтрольном незарегистрированном СМИ, но и организовал раздачу листовок в частном секторе с провокационным содержанием. В подобных грязных делишках у ресторатора опыт имеется. На своей странице в Facebook Николаев также написал пост, мол, мы-то с Чалым хотели как лучше, а получилось как всегда.
Закрутилось-завертелось!
Буквально сегодня, в преддверии общественных обсуждений, Чалый на пресс-конференции пригрозил, что критикам Генплана Севастополя может «что-то прилететь».
«Я отчасти имею отношение к тому документу, который сегодня появляется, поэтому если у кого есть желание побросать помидоры – можете попробовать и в меня в том числе. Правда, я не могу гарантировать, что в ответ тоже что-нибудь не прилетит», – заявил депутат Заксобрания.
Только не понятно, чего добивается Чалый своими интригами? Что сподвигло «народного мэра» вдруг встать на защиту Генплана? Может быть, он получил какие-то дивиденды от правительства, о которых пока никто не знает? А может ему намекнули, что дорогую игрушку за 8 млрд (проект «умных сетей» «EnergyNet» — прим.ред.) можно и отобрать. Обидно, что вновь от его закулисных игр страдают севастопольцы. А что подумают те жители частного сектора, которых напугали провокационные листовками Николаева?
Сделать из Генплана Чалого конфетку
Правительство города понимает, что Генплан далек от идеала, в нем много спорных моментов. Именно для этого в городе и провели общественные обсуждения. Главная их цель – найти недочеты и устранить недоработки, чтобы в конечном итоге Генплан не задел интересы севастопольцев.
«Мы готовы слушать мнение каждого жителя города, предотвратить спекуляции некачественные, популистские, которые говорят о том, что те, кто критикует, просто не прочитали документы», — заявил врио губернатора Севастополя Дмитрий Овсянников.
Очевидно то, что за халатность Чалого придется расплачиваться севастопольцам и правительству. Первые – своими нервами и переживаниями о дальнейшей судьбе. Вторые – тем, что стали предметом критики со стороны общественности.
Очередной политический конфликт, организованный и заранее спланированный Чалым и его командой, выглядит не иначе как дискредитация губернатора накануне выборов. А на людей Чалому вновь наплевать. Впрочем, ничего удивительного.
2 тысячи предложений
Сегодня в ходе общественных обсуждений Генплана было принято порядка двух тысяч предложений по изменению проекта. Они будут рассмотрены специальной комиссией в течение 7 дней. Как заявил директор департамента архитектуры и градостроительства Александр Моложавенко, Генплан на этапе только прошедших слушаний приниматься не будет, он требует доработки.
«Генплан – проекция стратегии развития города, которая представляет будущее Севастополя. Цель его создать максимально сбалансированную модель, чтобы учесть все пожелания горожан. Учитывать нужно и транспорт, экологию, жилищное строительство. Документ делался большим коллективом людей. На интересы собственников он не влияет. Цель слушаний – на этом Генеральный план не закончить. Цель — получить максимальное количество предложений, зарегистрировать их и проработать каждое. Сегодня он не утверждается, сегодня у нас прошло мероприятие для получения информации», — заявил Моложавенко корреспонденту Forpost-Севастополь.ru
По его словам, власти попытались найти баланс между сохранением экологической обстановки и развитием инфраструктуры, жилищным и социальным строительством.
«Я имею квартиру на улице Корчагина. Строимся мы с 2008 года. Дом стоит недостроенный. По украинским документам у нас идут три восьмиэтажки. В России документы признаны правильными. Мы возмущены, что в Генплане стоят на месте наших домов – пятиэтажки. Надеемся, что Правительство примет правильные решения, услышит людей. Просим властей обратить на нас внимание!» — заявил севастополец в ходе обсуждений.
«Не понимаю, кто, за что борется здесь. У нас хотят снести гаражный кооператив. По крайней мере такую информацию, о том что будут сносить все, писали в прессе и на листовках видел. Конечно, страшно. Пришел сюда разобраться. Надеюсь быть услышанным. Письменно заявление тоже написал», — рассказал нашему корреспонденту севастополец, участник слушаний.
«У меня участок есть, на нем я еще ничего не строила. Согласно Генплану на месте моего дома может быть парк. В принципе, вопросов очень много. План нужно дорабатывать и, конечно, принимать во внимание мнение севастопольцев. Спасибо, конечно, что можно было сегодня прийти и высказаться. Надеемся на понимание», — сказала жительница Севастополя.
Кстати, многие участники слушаний были по-настоящему напуганы листовками, которые распространяли незадолго до слушаний. Многие сетуют на то, что людей пытаются запугать специально, другие догадываются, что стали пешками большой политической игры. Власти Севастополя предпочитают не комментировать тему политических конфликтов вокруг Генплана, ведь у них сейчас другие заботы. Например, услышать и учесть мнения севастопольцев и разработать близкий к совершенному градообразующий документ.
Оксана Бондаренко, Настасья Макарова, Forpost-Севастополь.RU
