В Севастополе собираются изменить целевое использование земли хлебозавода №2, чтобы вместо промышленных зданий построить там многоэтажный жилой комплекс. Публичные слушания по проекту планировки и межевания территории проведут 4 октября в 18 часов по инициативе Департамента архитектуры и градостроительства Севастополя в конференц-зале СевГУ.
Участок, о котором идет речь, находится по ул. Гоголя, 16, рядом с главным корпусом СевГУ. Его площадь чуть менее гектара – 0,9735 га. Сейчас территория заброшена. По словам местных жителей, участок никак не используется, здесь обитают беспризорники – устраивают «вечеринки», шумят и кричат.
Категория земли на этом участке – «земли промышленности», вид разрешенного использования – «для обслуживания производственных помещений хлебозавода №2». Собственником участка является город Севастополь, но по договору от 27 июля 2018 года землю арендует ООО «Инвест-Центр», входящее в группу компаний ООО «Стандарт-Строй». В 2013 году «Инвест-Центр» выкупил у ООО «Царь Хлеб» комплекс зданий и сооружений хлебозавода №2 площадью более 4 тысячи кв.м.
Уже в 2019 году «Инвест-Центр» разрабатывает проект планировки и межевания данной территории. Этот участок, согласно действующему Генеральному плану Севастополя 2005 года, относится к зоне промышленности.
Однако разработчики данного проекта ссылаются не на действующий Генплан Севастополя, а на проект будущего Генплана, который в настоящее время находится в стадии разработки. Напомним, Генплан был разработан на деньги олигарха Алексея Чалого и подвергся резкой критике горожан. Людей возмутило, что представленный Генплан ущемлял их права, проект отправили на доработку и в итоге сроки принятия нового Генерального плана города до сих пор не определены.
Публичные слушания, которые проведут сегодня вечером в конференц-зале СевГУ, особо нигде не афишируются. Объявление об их проведении появилось только на сайте Департамента архитектуры и градостроительства Севастополя, о них не пишут в СМИ. Равнодушие общественности к судьбе участка, который расположен в центральной части города и который хотят отдать под многоэтажную застройку, удивляет. Ведь, согласно проекту планировки и межевания территории участка по ул. Гоголя, 16, здесь хотят изменить вид разрешенного использования. Вместо категории «для размещения производственных зданий» хотят сделать «среднеэтажную жилую застройку (код 2.5)». Этажность зданий составит шесть этажей, общая площадь квартир – более 13 тысяч кв. м. На участке предполагается создать 180 машиномест, из них 174 места будут подземными, всего шесть будут во дворе. И все это в центре города, который и без этого задыхается от транспорта. Удивительно, что будущей застройкой до сих пор не заинтересовался главный борец со строительным бизнесом и по совместительству эколог, депутат Заксобрания от партии «Зеленых» Вячеслав Горелов.
К тому же, участок под застройку расположен в границах территории исторического поселения и, согласно приказу Минкульта РФ, является предметом охраны. Одновременно с этим участок находится в защитной зоне объектов культурного наследия регионального значения «Здание судостроительного техникума» (ул. Гоголя, 12-14) и «Жилой дом» (ул. Гоголя, 27). Охранная зона объектов культурного наследия составляет 100 м.
Таким образом, Департамент архитектуры и градостроительства Севастополя предлагает поменять назначение земли так, чтобы там можно было построить многоэтажку. Это нарушает действующий Генплан Севастополя. К тому же, участок находится в охранной зоне объектов культурного наследия и в границах исторического поселения. Согласно проекту, в исторической части города хотят возвести шестиэтажный жилой комплекс, хотя эту территорию логично было бы отдать под другие нужды. Уже сейчас в центре Севастополя невозможно припарковаться, и более правильным стало бы создание там полноценной парковки. Тем более, что почти гектар неиспользуемой площади вполне позволяет это сделать. Но чиновникам Севастополя, видимо, гораздо выгоднее отдать этот участок под застройку и продолжать говорить о том, что мест под перехватывающую парковку в городе нет.
P. S. По состоянию на 15 часов 4 октября стало известно, что слушания отменили на основании письма ООО «Инвест Центр». Дата проведения пока не известна.
Фото на обложке: http://joyreactor.cc
Андрей
04.10.2019 в 13:46Давно пора было изменить целевое назначение земли и построить там жилой массив. Одобряю!
Евгений
05.10.2019 в 11:01Ты где живёшь,Андрюша? Машина есть?
Аноним
07.10.2019 в 07:29Есть, Женечка, есть. Проезжаю мимо развалин хлебозавода ежедневно туда и обратно.
Аноним
07.10.2019 в 11:22Жилые дома надо строить на пустующих землях,а в центре они не нужны!!!!!
Ангелина
04.10.2019 в 14:25Еще одно уродство. Нет чтобы реконструировать хлебозавод как нам врали, создать доп.рабочие места. Как это надоело! Я, как коренная севастопольчанка однозначно против изменения целевого назначения земли и строительства многоэтажек.Лучше уж там школу постройте если не хотите работу завода возобновлять!
Александр
04.10.2019 в 14:54Парковку!
Аноним
07.10.2019 в 07:29Давайте весь город превратим в одну сплошную парковку… А город перенесем куда-нибудь в поле за Бахчисарай.
Ольга
04.10.2019 в 15:57Зачем портить исторический центр новостройками ?! Оставьте целостной архитектуру. Ведь наверняка это будут уродливые бетонные дома многоэтажки , как и в других городах ! Хватает места и в других районах, где уже застроенно жилыми комплексами !
Аноним
04.10.2019 в 18:55Повашему пусть остаетсья эта руина?
Аноним
07.10.2019 в 07:31Да, развалины с бомжами прекрасно дополняют архитектурный ансамбль города. Может еще чуток развалять стен для красоты?
Анатолий
04.10.2019 в 16:22Парковку многоуровнею
Аноним
04.10.2019 в 19:46Там хорошо бы смотрелся скверик и парковка
Аноним
07.10.2019 в 07:31Сквер и парковка — два несовместимых понятия.
Аноним
04.10.2019 в 21:12Пипец. Автор поста какой то идиот.
Ну придумал бы что то более слезное. Вроде детского садика. Но ПАРКОВКА?
А так да, интересно почитать, как я создал этот никчёмный генплан, вызвавший столько проблем Овсянникову. А потом слился в тень. Он всегда так делает. Когда нужно отвечать — чалый убегает.
А на участке хоть дом, хоть что пусть построят. Какая нафиг разница, если там приют для бомжей. И это напротив университета, между прочим.
Леонид
06.10.2019 в 09:53Раз уж Владимирович решил сделать культурную инъекцию в центр Севастополя, логично было бы построить картинную галерею.
Лебедев
04.10.2019 в 23:38На этой территории городское бомбоубежище в нормальном состоянии, с оборудованием (вентиляция, насосы, спальные места…).
Аноним
05.10.2019 в 06:13А построить там корпус университета. И будет отлично!
Аноним
05.10.2019 в 07:14Здание в 6 этажей — это «крупный жилой комплекс»?
Александр
05.10.2019 в 07:33Сквер и парковка . Это удобства для комфортной жизни жителей данного района
Гражданин
05.10.2019 в 08:01Я за парк. Там и погулять с коляской. Да и общий вид улучшился.
Аноним
05.10.2019 в 09:24А жители близ стоящих домов будут счастливы от парковки?Вы бы хотели под окнами парковку?
А. Столяров.
05.10.2019 в 11:16Современный спорткомплекс для молодежи на деньги «Газпрома» или «Роснефти»,- не обеднеют! . Студентам и пенсионерам — льготные абонементы, тамошним «беспризорникам» — бесплатно за счет средств ЕР и ЛДПР, КПРФ и СР- тоже не бедные организации! Пусть делом докажут свою заботу о народе.
бастрыкин
05.10.2019 в 13:11андрюши григорову все мало жидяра кончинная
Дмитрий
08.10.2019 в 05:51Сквер и спорткомплекс! Нужно о здоровье поколений думать , а не хлам строить.
Аноним
09.10.2019 в 19:08потому что это гопники, а не чиновники, поэтому так себя и ведут
Игорь
14.10.2019 в 17:09Поликлинику современную многофункциональную там построить и сквер вокруг