Правительство Севастополя утвердило изменения в постановление «О порядке комплексного развития территорий в городе». От застройщиков будут требовать не менее пяти процентов отстроенного жилья в пользу города. О социальном отягощении в виде школ и детсадов в новых микрорайонах в постановлении речи не ведется. В это же время власти Москвы пригрозили разорвать партнерские отношения с известной девелоперской компанией, которая в рамках строительства жилья затягивает сроки сдачи новой школы.
Власти Москвы прекратят сотрудничество с девелоперской группой ПИК, если она будет срывать сроки строительства объектов социальной инфраструктуры, об этом заявил мэр Сергей Собянин 27 октября.
Он посетил строящуюся школу в составе жилого комплекса «Люблинский парк». Во время визита Собянин заявил, что график нужно выполнять, и обратил внимание на то, что ПИК уже сдала 200 тыс. кв. м жилья, при этом «детский сад до сих пор не работает, школа не введена».
«Мне все равно на ваши графики: если вы сдаете жилье и появляются жильцы и дети, вы должны обеспечивать все это необходимыми [объектами] соцкультбыта. Сейчас люди вынуждены ездить непонятно куда, в переполненные школы. Если такая практика будет и дальше продолжаться, вы строить в Москве не будете, понятно? Ускоряйтесь», — цитирует слова Собянина, обращенные к гендиректору ПИК Ивану Поландову, «РИА Новости».
В этот же день – 27 октября – в правительстве Севастополя вносятся изменения в постановление о комплексном развитии территорий. В решение о комплексном развитии территории включен пункт о безвозмездной передаче лицом, с которым будет заключен договор о комплексном развитии территории, в государственную собственность города после окончания строительства не менее 5 % жилых помещений в многоквартирных домах, строительство которых будет осуществлено за счет средств такого лица.
Новость подается как достижение правительства Севастополя. Вот, мол, теперь застройщики будут обязаны передать не менее пяти процентов отстроенного. Но пикантность ситуации заключается в том, что, во-первых, планка установлена плавающая, что дает возможность чиновникам правительства идти на сделки с «любимыми» и «нелюбимыми» строительными компаниями. Во-вторых, в Севастополе есть примеры открытого бизнеса, который и без всякого постановления передавал городу 12% квартир в жилых комплексах. А, в-третьих, накануне сразу несколько резонансных проектов получили одобрение на заседании Градостроительного совета правительства города. Застройщикам был дан зеленый свет на возведение жилых комплексов без внятно озвученных требований на социальное отягощение.
Так, несмотря на то, что члены Градостроительного совета обратили внимание на отсутствие социальной инфраструктуры в презентованной концепции проекта, на то, что застройщик не планирует строить детский сад и школу для собственников жилищного комплекса, что туда нет маршрутов транспорта, была одобрена застройка жилищными комплексами промышленной зоны на улице Индустриальной.
Застроят домами и бывший мототрек на Фиолентовском шоссе без отягощения строительной компании детсадом и школой. Ожидает «уплотнения» новым жилым комплексом и ул. Колобова. И это при том, что Гагаринский район и так уже «задыхается» в своих транспортных артериях на фоне нехватки детских дошкольных и школьных образовательных учреждений.
И все это проекты компаний, связанных с «любимым» застройщиком чиновников правительства Севастополя — «Альфа Групп Инвест», у которого еще и закупаются «неликвиды» для ветеранов и переселенцев из аварийного жилья и который критически срывает сроки возведения домов для детей-сирот.
И не получится ли так, что после того, как «любимый» застройщик возведет тысячи квадратных метров коммерческой недвижимости, с него потребуют нижнюю планку в пять процентов, а тянуть дороги и строить образовательные заведения и поликлиники городу придется за собственной счет? Только где он его возьмет- свой счет — при таком, в отличие от Москвы, дотационном бюджете.
И тут, как говорится, почувствуйте разницу!
Лиза Маршалл
Фото: pixabay.com