После публикации в Форпост-Севастополь.RU о деятельности строительной компании «Уютный Дом», в редакцию стали поступать сообщения от пострадавших. Люди рассказали, как оказались в безвыходной ситуации – без денег и жилья. Все истории как под копирку. Начиная с 2014 года люди приобретали квартиры у ООО «Уютный дом». Фирма получала денежные средства и взамен обещала готовые квартиры в многоквартирных домах. После сдачи объектов начиналось самое «интересное». При встрече с нотариусом оказывалось, что вкладчики не могут получить в собственность квартиры, за которые заплатили. Все потому, что фирма строила на землях индивидуальной жилой застройки и получить вкладчики могли только долю с целевым назначением – ИЖС.
Большинство людей такой вариант не устраивал. Вкладчики отказывались от квартир в надежде получить свои деньги обратно. Однако подрядчик возвращать средства тогда не спешил. Рассчитаться перед людьми сотрудники обещают вот уже несколько лет.
Некоторые пострадавшие оказались в еще более сложной ситуации. К примеру, Валентина весной 2017 года передала 800 000 рублей на срок 7 месяцев ООО «Уютный дом» на строительство дома по Стрелецкому проезду. Деньги женщина отдала не сомневаясь, так как с 2014 года следила за тем, как строятся и сдаются дома фирмы. Плохих отзывов не было. Однако мечта заехать в новую квартиру так и не осуществилась.
О том, что связалась с мошенниками женщина поняла, когда отправила в адрес Правительства запрос на разъяснение о законности строительства на участке, где возводят дом с ее квартирой.
«Мне позвонил мужчина, представившийся Степаном. Просил отозвать заявление, которое по его словам, создало ему массу проблем. Когда я отказалась, он в ультимативной форме заявил: «тебе сейчас даже Господь Бог не поможет, мне такие клиенты не нужны», а также чтобы я приехала, подписала такое заявление для Правительства, которое он мне даст, и забрала свои деньги. По его разговору, который я записала на диктофон, я поняла, что со строительством жилья, куда я вложила денежные средства, действительно не все в порядке», — вспоминает женщина.
После этого последовала попытка расторгнуть договор с ООО «Уютный дом» и вернуть деньги. Летом 2017 года женщина написала заявление о возврате, однако средства не получила. Пришлось обращаться в суд.
По сегодняшний день дом не сдан в эксплуатацию – в нем даже стен нет. Вот уже больше года женщина, которая переехала вместе с семьей в Севастополь с материка, пытается вернуть свои деньги или получить квартиру в другом объекте фирмы.
Воздушные замки
Один из объектов ООО «Уютный дом» — многоэтажка по улице Аргонавтов 54/56. Его также построили на землях индивидуальной жилой застройки, но уже значительно нарушив требования этажности. Ирина, когда покупала квартиру в 2016 году, о проблемах с документами не знала. Сначала внесла задаток в размере 800 000 рублей, а затем заплатила еще почти 400 000 рублей.
В 2017 году в Департаменте капитального строительства сообщили, что на участке недопустимо строительство многоэтажного дома и по закону здание подлежит сносу. После этой информации Ирина потребовала у фирмы свои деньги обратно. Едва ли не единственная из пострадавших, женщина смогла вернуть часть своих средств. Однако на данный момент долг по-прежнему есть. И возвращать его никто не собирается.
А вот Анатолий понес куда большие убытки. Из-за махинаций ООО «Уютный дом» потерял два с половиной миллиона рублей, отказавшись оформлять долю в доме. Анатолий потребовал вернуть средства. Суд мужчина выиграл в 2017 году, однако получить деньги до сих пор не может.
Откуда ноги растут
ООО «Уютный дом» возглавляет гражданин Украины Подопригора К.Н. По последним данным сейчас он находится на родине и возвращаться, по всей видимости, не собирается. Есть версия, что господин Подопригора вовсе не имеет никакого прямого отношения к строительной фирме, а просто является подставным лицом, на которое когда-то было оформлено ООО «Уютный дом».
Всеми делами в Севастополе занимается некий представитель фирмы Мхитарян Степан Гегамович. Сотрудники называют его одним из директоров общества. Именно он брал деньги у большинства пострадавших. Некоторые покупатели, проживающие на материковой части России, даже переводили деньги за квартиры на личный счет мужчины. Позже вкладчики, которые хотели через фирму или суд вернуть средства, также общались с Мхитаряном. По сегодняшний день он обещает пострадавшим, что деньги вернет. Однако этим словам люди уже не верят. И не зря.
Как стало известно, Степан Мхитарян имеет сомнительную репутацию на материке. В Краснодарском крае он уже имел опыт аналогичных махинаций с землей и строительством. В Сочи он незаконно приобрел право на чужое имущество — земельный участок, собственником которого согласно приговору суда, является муниципальное образование г. Сочи. Использовал поддельные документы. Также приобрел пять земельных участков с последующей продажей, используя заведомо подложные документы. В 2012 году Мхитарян был осужден за мошенничество и отмывание денежных средств.
В марте 2014 года Армавирский суд удовлетворил ходатайство об условно-досрочном освобождении Мхитаряна. Примерно в это же время мужчина переехал в Севастополь на «новое место работы» и продолжил свои дела.
Бедный уютный дом
За четыре года ООО «Уютный дом» построило несколько трехэтажных многоквартирных домов на землях с целевым назначением – ИЖС (индивидуальная жилая застройка). Примечательно, что все стройки велись на участках, зарегистрированных на разные физлица. Среди их собственников не значатся фамилии Мхитаряна или Подопригоры.
Люди, купившие квартиры у ООО «Уютный дом», оказались в безвыходной ситуации. Доказать факт мошенничества на данный момент не удается, как и взыскать деньги с подрядчика. Судебный пристав-исполнитель сообщила, что у фирмы-должника отсутствует любое имущество, а также денежные средства на счетах, на которые было бы возможно обратить взыскание. Уставной фонд предприятия составляет всего 10 000 рублей. Так что взять с ООО «Уютный дом» нечего.
Мошенничество – не преступление
На исполнении в Ленинской районном отделе судебных приставов сейчас находятся исполнительные листы о взыскании сумм задолженности с ООО «Уютный дом» на сумму больше 13 миллионов рублей.
Чтобы сдвинуть ситуацию с мертвой точки и обратить внимание на свою ситуацию, пострадавшие объединяются в группы и пишут коллективные обращения. Вкладчики уже обратились в Прокуратуру, ДИЗО, МВД, Следственный комитет, ФСБ, к Губернатору Севастополя.
Каждый из вкладчиков уже несколько лет не может ни вернуть свои деньги, ни получить обещанные квартиры. Только у семерых пострадавших, написавших заявление Дмитрию Овсянникову, общая сумма по искам составляет более 9 миллионов рублей. Однако время идет, а вкладчики по-прежнему получают одинаковые письма.
Пострадавшие считают, что выходом из ситуации может быть возбуждение следователем уголовного дела за мошенничество на Степана Мхитаряна, как это уже было сделано коллегами из Краснодарского края. Однако в Севастополе к такой практике прибегать не спешат. Одна из пострадавших получила отказ в возбуждении уголовного дела по п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ в связи с отсутствием в действиях Мхитаряна состава преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ. Остальным вкладчикам правоохранители на протяжении года и вовсе возвращают материалы на дополнительную проверку, затягивая процесс.
За все время сотрудники МВД и ФССП ни разу не побывали в новом офисе ООО «Уютный дом», которое по сегодняшний день продолжает продавать квартиры на своих объектах. По словам пострадавших, неосведомленные покупатели и вкладчики попадают в такую же безвыходную ситуацию, а полиция бездействует.
Корреспонденту Форпост-Севастополь.RU пострадавшие рассказали, что многим вкладчикам, чтобы заплатить за квартиру в ООО «Уютный дом», пришлось влезть в долги или взять кредиты в банках. Из-за бездействия органов они уже много месяцев вынуждены снимать квартиры в ожидании исполнения решений суда. Сколько еще придется прожить в таком режиме – неизвестно.
Пострадавшие тем временем призывают жителей города не попадаться на тот же крючок. Ведь ООО «Уютный дом» по-прежнему пытается продавать свои незаконные квадратные метры. Невысокая стоимость квартир, сомнительные документы и неделовой подход к клиентам – должны предупредить покупателей об опасности. По словам вкладчиков, залогом удачной покупки станет положительная репутация строительной фирмы.