Самые дорогие квартиры Крыма продаются в Ялте, а самые дешевые – в Керчи и Бахчисарае. К такому выводу пришли специалисты федерального портала «Мир квартир», которые исследовали текущие цены на жилье в 15 крупных населенных пунктах полуострова и проследили динамику с апреля прошлого года, передают Севастопольские новости.
«Наиболее дорогие населенные пункты сгруппировались на Южном берегу Крыма. Звание города с самыми высокими ценниками на квартиры (причем не только региона, но и всего Черноморского побережья) по-прежнему удерживает Ялта – один из самых развитых, престижных и популярных курортов полуострова. Средняя цена метра в новостройках здесь составляет 104 962 рубля, средняя стоимость квартиры – 7 046 350 рублей. На вторичном рынке метр стоит 108 707 рублей, предложение в целом – 7 424 378 рублей», – выяснили эксперты по недвижимости.
За Ялтой в рейтинге идут поселки Массандра, где цены в новостройках составляют 92 543 рубля за квадратный метр и Гурзуф – 84 736 рублей за квадратный метр. В пятерку городов с самым дорогим строящимся жильем также входят Алушта (80 772 рублей за квадратный метр) и Алупка (78 993 рублей за квадратный метр). Севастополь – на седьмом месте (82 612 рублей за квадратный метр).
Средняя стоимость новостроек ниже всего в Керчи (55 854 рублей за квадратный метр), Феодосии (63 135 рублей за квадратный метр) и Евпатории (67 481 рублей за квадратный метр). «Вторичка» в целом дешевле всего в Бахчисарае (41 091 рублей за квадратный метр), Керчи (51 621) и Саках (57 126 рублей за квадратный метр).
С прошлого апреля цена предложения новостроек больше всего выросла в Гаспре (плюс 16,8%) и Гурзуфе (плюс 13,2%). Максимальное падение в стоимости строящегося жилья, по данным портала, отмечено в Феодосии (минус 4,9%) и Симферополе (минус 4%).
«Курортная недвижимость Крыма жестко конкурирует с Краснодарским краем, где стоимость квартир как на первичном, так и на вторичном рынке, согласно нашему исследованию, в целом все еще ниже крымских. В Краснодарском крае курорты отличает развивающаяся на глазах инфраструктура и более современный жилой фонд, Крым же сегодня живет ожиданиями открытия моста, который свяжет регион с «большой землей». Однако не исключено, что до этого знаменательного события Краснодарский край все же сумеет занять лидирующее положение в этом негласном соревновании», – отметил эксперт.