По данным СМИ, проект уже лежит в Госдуме и до конца октября его рассмотрят. В случае его утверждения, в первую очередь под угрозой закрытия окажутся небольшие хостелы, которые находятся в многоквартирных домах.
Людей взволновала возможность вступления в силу данного законопроекта, поскольку не секрет, что большинство крымчан выживает за счет сдачи в аренду собственного жилья.
Корреспондент Forpost-Sevastopol.RU пообщался с несколькими арендодателями. На вопрос: «Что будете делать в случае, если такой закон будет принят?», люди отвечают: «Будем нарушать».
«Мне 70 лет, моя пенсия 10 тысяч рублей. В правительстве думают о том, как можно выжить на 10 тысяч? Не прожить, а выжить! Да, я сдаю свою квартиру летом приезжим и буду это делать и дальше, а иначе, как протянуть?» — жалуется Светлана Федоровна, уверяя, что на ее жильцов никогда не поступало жалоб.
Чтобы разобраться в ситуации и рассмотреть плюсы и минусы законопроекта, мы обратились к эксперту в области недвижимости, директору Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства «Намикс», Елене Поляруш.
«Севастополь, как и весь Крымский полуостров, – это курортная зона. Как только наступает сезон, тысячи людей приезжают отдыхать и оздоравливаться. Но не у каждого человека позволяют средства заселяться в гостиницу. Человек со средним доходом обращается в так называемый «частный сектор» — это квартиры, которые сдаются посуточно. Цены на это жилье вполовину дешевле гостиничных. Данный законопроект очень сильно ударит по туризму. Я считаю, что отменять посуточную аренду квартир – невозможно, нельзя», — в частности, сказала эксперт.
Новости по теме: В Севастополе крысы ночуют в почтовых ящиках и кидаются на людей (фото)
По ее словам, в условиях Крыма и Севастополя необходимо рассматривать единый закон о сдаче жилья, который будет включать в себя все нормы гражданского кодекса, а также санитарные и налоговые нормы.
«Нужно сделать аренду контролируемой. Если человек получил патент, платит налог, если это никак не противоречит законам и не ущемляет права тех людей, которые находятся рядом, то почему бы и не сдавать свое жилье? К тому же, для многой части населения, это едва ли не основной доход. Кроме того, данный законопроект может стать нарушением конституции РФ, а именно статьи 209 ГК, в которой сказано, что собственник вправе распоряжаться своим имуществом, вправе совершать любые действия над ним, не противоречащие закону, в том числе, передавать третьим лицам и сдавать в аренду. И если закон, который сейчас предлагается, войдет в свою силу — это будет нарушением прав человека. В подтверждение этого можно обратиться к ст. 55 Конституции РФ, которая гласит, что в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права гражданина», — объяснила Поляруш.
«Сдача любого жилья должна быть контролируемой, а не хаотичной. Если этим будут заниматься квалифицированные люди, которые будут нести за все ответственность – это только плюс для города. В свою очередь, заселяемые люди обязательно должны идентифицировать свою личность, у них должны быть паспорта. Кроме того, даже на самый незначительный срок стоит заключать договор, в который будут включены все правовые и санитарные нормы. Договора должны быть грамотно составлены юристами. Все это снизит риск мошенничества», — отметила специалист.
Эксперт рассказала, что аренда квартир и частного сектора пошатнулась уже в этом году,. поскольку те деньги, которые туристы отдают за поездку в Крым, можно с легкостью обменять на путевку в Египет или Турцию, где все включено.
«Помимо наших высоких цен, не нужно забывать, что у нас примитивный сервис. И условия не настолько развиты как в Европе. Надо улучшать качество предоставления услуг в сфере отдыха и обслуживания», — считает Поляруш и подчеркивает: внесение данных правок в Жилищный кодекс может стать причиной возмущения со стороны жителей Крыма и Севастополя.
Екатерина Агафонова, Forpost-Севастополь.RU