С недавнего времени жители Севастополя начали получать платежные квитанции, где появилась графа: обязательные взносы за капитальный ремонт. Многие горожане остались дезориентированы: ведь неизвестно, пойдут ли эти средства действительно на ремонт домов, к тому же, неизвестно в какие сроки начнут делать обещанный ремонт.
Кроме того, чиновники обещали, что взимать плату начнут только с октября, но платежки с данной графой начали приходить уже с сентября.
Многие задаются вопросом: являются ли эти взносы добровольными? Нет. Связано это с тем, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют также общим имуществом в доме на праве общей долевой собственности и, соответственно, несут бремя содержания такого имущества, в том числе и обязанность по его ремонту. Доля расходов на такое содержание зависит от доли в праве общей собственности (то есть, чем больше площадь, тем больше размер оплаты).
Таким образом, оплата взносов на капремонт является обязанностью собственников. В ст.154 ч.3 ГК РФ (в редакции Федерального закона № 263-ФЗ от 21 июля 2014 г.) предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт.
СПРАВКА:
Капитальный ремонт – это замена или восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов этих конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена или восстановление систем инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций или аналогичные, или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы или восстановление указанных элементов. (Не путать с ФЦП по развитию Крыма и Севастополя).
Размер минимального взноса был установлен правительством Крыма еще в прошлом году — 6,16 рубля за один квадратный метр жилой площади квартиры. При этом платить обязаны только собственники жилых помещений.
Кстати, на материковой части России взносы за капремонт ввели еще в 2015 году. Многие жители платить их отказываются. Известно уже несколько случаев, когда жильцы отказались платить за капремонт и даже собирали подписи под тем, что они не согласны платить. Однако, Конституция РФ далеко не на стороне россиян. Отказаться платить нельзя.
В соответствии со ст.ст.154, 159-160 ЖК РФ, в случае неоплаты взносов на капитальный ремонт предусмотрена ответственность в виде наложения пени, взыскания в судебном порядке образовавшегося долга, приостановление выплаты льгот и субсидий, причитающихся собственникам.
Оксана Бондаренко, Настасья Макарова, Forpost-Севастополь.RU