Особое внимание акцентировалось на том, что возведенное строение перекроет собой вид со стороны бухты на Малахов курган.
Также было запланировано присутствие представителей общественных организаций. Однако на месте оказалась лишь немногочисленная группа пожилых женщин, живущих в одном из рядом стоящих домов, которые рассказали журналистам, что из-за стройки на Ластовой стало небезопасно находиться.
«Из-за бесчисленного количества автомобилей, которые перегораживают дороги, и еще здесь часто случаются аварии, однажды даже сбили мать с ребенком», — перебивая друг друга, жалуются местные. По их словам, на месте котлована раньше была расположена автостоянка. Среди других проблем упоминают сейсмическую активность и старые коммуникационные системы, которые в любой момент могут выйти из строя.
Новости по теме: Севастопольцам вернули два участка земли на берегу
«Тут в 30-40 метрах проходит железная дорога. У нас сейсмическая зона, и даже маленького землетрясения хватит, чтобы произошла техногенная авария. Кроме того, непонятно, кто разрешил строить дом, который стоит буквально в пяти метрах возле железной дороги. И еще одно: у нас канализации и так перегружены, часто происходит непроходимость старых труб. И если этот дом будет подключен к нашей канализации, то нагрузка увеличится. В этом году наши подвалы и бомбоубежища и так заливались нечистотами», — поясняют они
Обсуждая действия застройщика, жильцы говорят, что девелоперы ничего с общественностью не обсуждали. Однако на вопрос нашего корреспондента, обращался ли кто-нибудь из них с жалобой в органы муниципальной власти, Законодательное собрание и другие инстанции, граждане ничего определенно ответить не смогли.
К слову, на акцию протеста вышли только пожилые горожане микрорайона, молодежи не было совсем. Отвечая на вопрос по этому поводу, один из местных жителей объяснил, что Ластова площадь — это «военный городок, здесь жили военные офицеры, а сейчас это уже дом пенсионеров, где людей моложе пятидесяти раз-два и обчелся».
В свою очередь, вице-спикер Екатерина Алтабаева в ходе общения с представителями масс-медиа и местными жильцами напомнила, что земля под жилзастройку дома была выделена еще в 2006 году украинской властью.
«Я, например, совершенно не соглашаюсь с решением горсовета 2006 года. Единственное решение, которое может здесь быть – ограничение этажности застройки. Ни в коем случае нельзя строить многоэтажный дом здесь, этого нельзя делать категорически», — заявила свою позицию зампред ЗакСо.
Алтабаева подчеркнула, что Корабельной стороне Ластовой площади нужен новый архитектурный проект, соответствующий новому облику. При этом она рекомендовала журналистам и жильцам обращаться с претензиями по поводу застройки в департамент культуры и градостроительства.
Новости по теме: Правительство Севастополя расщедрилось на два новых эвакуатора
«Ответа на запрос, который мы направили 7 июля в департамент, мы не получили. 30-дневный срок, в течение которого нам обязаны ответить, не истек. Но я бы обязательно встретилась с представителями департамента по этому поводу. От них нужно получить комментарии и разъяснения касательно дальнейших шагов по Ластовой, 7», — в частности, сказала депутат.
Алтабаева также отметила, что у Севастополя до сих пор нет нового Генерального Плана. На данный момент город может более-менее руководствоваться Генпланом 2005 года. По убеждению вице-спикера, до принятия нового Генплана (по ее словам, на это уйдет не менее полутора лет) должен быть наложен мораторий на строительство.
«И потом, что такое Генеральный план Севастополя? Это зонирование города. Мы должны понимать, где у нас будет административная часть города, где у нас будут промпредприятия, если таковые будут. То есть, например, технопарк — должен быть там-то, IT-сектор — там-то и т.д. У нас транспортная проблема не решена. Например, мы хотели бы видеть в генплане эстакаду, которая бы разгрузила город. Но если мы сейчас начнем бездумно строить, где захотим, то дальнейшее развитие Севастополя невозможно», — пояснила Алтабаева.
При упоминании того факта, что Заксобранием уже принят закон об ООПТ, который уже ограничивает этажность строящихся домов, депутат напомнила, что закон должен быть еще дополнительно согласован в министерстве экономики и развития, а пока он не согласован, он не является законом.
Тогда как же быть в таком случае со строительством на Ластовой? И как быть застройщику, который проводит работы согласно утвержденному плану?
«Мы не должны отменять то, что было принято в 2006 году, но мы должны принимать новые решения с учетом интересов Севастополя и севастопольцев. Что касается застройщика, то я очень прошу всех участников обязательно обратиться к его представителям, а также в департамент архитектуры и градостроительства и взять у них комментарий насчет этого», — посоветовала Екатерина Алтабаева.
При этом она заметила, что к депутатам ЗС жильцы микрорайона по поводу несогласия со строительством жилого комплекса «Айвазовский» на Ластовой, 7 не обращались.
«Это нужно спросить у депутата муниципального образования Нахимовского района Дмитрия Гордиенко. Может быть, люди обращались к нему? Я не знаю. К нам (депутатам Заксобрания — ред.) — нет. Вы понимаете, это инициатива жителей. Если они хотят обратиться в муниципальное образование или Законодательное Собрание Севастополя, мы, конечно, рассмотрим их обращение», — внесла ясность Екатерина Алтабаева.
Между тем, пенсионерки, пришедшие на акцию против строительства ЖК «Айвазовский» рассказали, что ни в какие-либо органы или к депутатам о недопустимости строительства не обращались. Главная проблема, по их мнению, в том, что троллейбусы на кольцевой из-за скопления машин (ввиду отсутствия утвержденных паркомест), оставленных, где придется, не могут развернуться. А ГИБДД на это никак не реагирует.
«Мы ни к кому не обращались, потому что только недавно повесили вот этот плакат (баннер ЖК «Айвазовский» — ред.). Неделю назад, во всяком случае, не больше. Но и стройка-то началась неделю-полторы назад», — сказала одна из женщин.
«В прошлом году они подвели сюда электроэнергию, а кран поставили недавно и начали долбить фундамент», — дополнила ее соседка.
«Здесь проходят тяжелые машины, которые вообще разбомбят нашу дорогу. Почему не сделать на этом месте автостоянку. На площади вместо этого ставят машины, на тротуарах. Вызывали ГАИ, но реакции никакой не было», — добавила третья участница митинга.
«Троллейбусы не могут нормально развернуться, штанги (токоприемники — ред.) слетают», — сказала еще одна активистка.
Депутат и председатель постоянной комиссии по градостроительству, ЖКХ и благоустройству Нахимовского муниципального округа Дмитрий Гордиенко, комментируя происходящее, объяснил, почему не было обращения жителей по вопросу строительства жилого комплекса, и пожаловался на острую нехватку полномочий органов местного самоуправления для разрешения проблемы. Законотворец напомнил, что в пределах МО должны быть проведены общественные слушания по использованию земель МО, и пообещал, что это будет сделано. Тем не менее, выводы общественности будут носить лишь рекомендательный характер.
«Поймите, на сегодняшний момент те полномочия, которыми обладают органы местного самоуправления — это, образно говоря, проведение праздников, общественных мероприятий, посадка цветов и прочих несущественных для населения действий. Например, сообщаю вам, что тогда, как нужно верстать уже бюджет на 2016 год, мы только два дня назад утвердили бюджет на 2015, текущий, год. Согласно уставу нашего муниципального образования, мы должны проводить общественные слушания по использованию земельных участков на территории образования. Мы обязаны это провести, и мы это проведем. Но поскольку общественные слушания — это срез общественного мнения, который носит рекомендательный характер, никакой юридической силы и последствий для застройщика не будет», — обрисовал положение Гордиенко.
Он также отметил, что компромисс между людьми и застройщиком может быть найден в конструктивном диалоге. А для этого народу должны быть известны в полном объеме намерения строительной компании. Но, по словам депутата, общественность должным образом не оповещена.
«Нужно собраться и попробовать поговорить. Потому что возможно эта же фирма создаст социально значимый объект, дополнительную инфраструктуру, которая будет радовать всех местных. Но мы об этом не знаем. Вся суть в том, что мы оторваны сейчас о тех решениях, которые принимаются и реализовываются в других структурах», — оценил текущие дела депутат.
Примечательно, что во время встречи депутатов с жителями микрорайона, на стройке работала строительная бригада. Пока шло обсуждение, рабочие иногда посматривали на собравшихся через забор, отделяющий периметр застраивающейся территории от площади.
Некоторые из них согласились дать комментарий насчет малочисленной акции протеста. С их слов стало известно, что вчерашний протест под объектом – первый. Причем строитель сказал так: «Это первый митинг. И, наверное, последний. Сколько бы они ни митинговали, все равно это ничего не изменит».
Также мы узнали, что начальство фирмы приезжает на объект, однако к нему никто из общественности не подходил и не пытался обсудить насущный вопрос. Более того, как сказал другой строитель, баннер на внешней стороне забора был размещен «месяца два назад». Напомним, пенсионеры, живущие рядом, обращали внимание на то, что баннер был повешен неделю назад или немногим больше.
К слову, Алтабаева показала решение экс-горсовета Севастополя от 2006 года об отчуждении в аренду земли компании «Виктории К» для строительства многоквартирного дома по ул. Ластовой, 7. Примечателен документ тем, что горсовет перезаключил договор аренды, отменив ранее решение о выделении земли под ту самую автостоянку, которую должна была построить «Виктория К». Сама же компания, согласно контракту, обязалась строить многоквартирный дом «не выше пяти этажей».
Напомним, вследствие того, что теперь планируемая этажность строящегося клубного здания на Ластовой, 7 составит 8 этажей, жители опасаются, что новострой затмит вид на Малахов курган.
Согласно недавним публикациям на эту тему в некоторых севастопольских Севастополя, вице-спикер Алтабаева уже подготовила запрос в городскую прокуратуру о проверке правомочности строительства объекта. В свою очередь, главный архитектор города Алексей Брусенцев пообещал заново изучить документы, касающиеся этого дома.
По его словам, застройщик осуществляет на площади Ластовой строительство дома до семи этажей, все градусловия и проектная документация были разработаны им еще в рамках украинского законодательства. Что ж, как говорится, поживем – увидим.
Виктор Якуненко, Forpost-Севастополь.RU