По ее мнению, осеннее удешевление квартир было ожидаемое и предсказуемо.
«Цены на недвижимость зависят от курса доллара, это не секрет. А доллар – от нефти. Само собой, только экономисты могут нам давать прогнозы того, когда окрепнет рубль. Но на рынке недвижимости это действует по-своему: основной наш покупатель сейчас — это россиянин. И вот общаясь со своими коллегами с материка я выяснила, что сейчас сделок по недвижимости стало значительно меньше. Россияне тревожатся и бояться брать кредиты в такое время», — рассказала Массальская.
Эксперт отметила: крымская недвижимость еще год назад «была товаром первой необходимости», однако сейчас, когда ажиотаж спал, а доллар вырос, севастопольские квартиры не пользуются большим спросом у россиян с материка.
Новости по теме: В начале октября севастопольцам презентуют новый автобусный маршрут
«Спад цен наблюдается даже по сравнению с прошлым месяцем: курс доллара был 57, сейчас 68. Это серьезно, это практически на 15-20% снижение цены. Так, например, в сентябре в Севастополе предложения есть в 34 строящихся жилых комплексах. Средняя цена в новостройках – 62 652 рублей за квадратный метр; близость моря является явным преимуществом», — отметила специалист.
Вместе с тем, по словам Массальской, домики у моря или участки земли на берегу все же пользуются спросом.
«Эти участки берут зажиточные россияне, которые хотят поправить здоровье. Есть и такой круг покупателей, которые едут в Севастополь на постоянное место жительства. Бизнесмены и чиновники, например», — поделилась эксперт, отметив, что приток дополнительных покупателей создают еще и бюджетные программы, в частности, материнский капитал.
«Получая деньги, мамы несут их в агентства недвижимости, чтобы купить в кредит новое жилье», — подчеркнула Массальская.
Вероника Думская, Forpost-Севастополь.RU