Специалисты федерального портала «Мир квартир» провели исследование по 70 крупнейшим городам России и выяснили, в каких городах выгоднее купить квартиру для сдачи в аренду.
«Расчеты предполагали, что приобретаемая квартира будет сдаваться круглый год без простоев. Затраты на ремонт, коммунальные платежи, налоги и другие расходы собственника не учитывались. Средние показатели цен на квартиры на вторичном рынке и арендные ставки были взяты из собственной аналитики портала», — говорится в сообщении.
В Севастополе квартира будет окупаться 19,9 лет, доходность составит 5%. В Симферополе показатели немного иные. 17 лет и 9 месяцев понадобиться жителям столицы Крыма, чтобы окупить квартиру с доходностью в 5,6%.
Дольше всего окупается и меньше всего приносит доходности жилье в Москве, Сочи и Санкт-Петербурге несмотря на то, что это самые инвестиционно привлекательные регионы в стране. В столице показатель доходности составляет всего 3,8%, а «отбиваться» за счет аренды квартира будет целых 26,7 года!
Самыми удачными оказались квартиры в Нижнем Тагиле, где арендодатель получает от сдачи жилья 8,8% годовых, а окупается квартира за 11,4 года. Также неплохие дивиденды могут иметь собственники в Астрахани (8,7% и 11,5 года), Грозном (8,5% и 11,8 года), Хабаровске (8,1% и 12,4 года), Магнитогорске (7,8% и 12,8 года), Мурманске (7,8% и 12,9 года), Ленинградской (7,5% и 13,3 года) и Московской (7,3% и 13,6 года) областях, Череповце (7,3% и 13,8 года) и Смоленске (7,3% и 13,8 года).
Фото: Форпост-Севастополь
Теги по теме
Аренда квартир в Севастополе с начала года подорожала на 18%
В Севастополе за год «квадрат» вторичного жилья вырос на 12,6%
Новостройки в Севастополе за год подорожали на 19%
Комнаты в Симферополе и Севастополе остаются в числе самых дорогих в стране