Сокращение запуска новых жилых проектов по итогам 2025 года было зафиксировано в десяти из 16 городов-миллионников России. Об этом говорится в исследовании проекта о недвижимости «Движение.ру», подготовленном на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИЖС).
Согласно документу, который есть у «Известий», самое большое сокращение произошло в Уфе — на 35%, в Москве — на 29,2%, в Ростове-на-Дону — на 29,6%, в Самаре — на 23%. Также снижение было зафиксировано в Перми — на 10,5%, в Воронеже — на 6,1%, в Новосибирске — на 5,9%, в Челябинске — на 4,9%, в Казани — на 3,6% и в Красноярске — на 2,7%.
В целом в 2025 году российские девелоперы запустили стройку жилья общим объемом 41,3 млн кв. м — это почти на 12% меньше, чем годом ранее (46,7 млн кв. м), отметили авторы исследования.
Фактически объем запусков новых проектов откатился к уровню 2021-2022 годов, сказал руководитель аналитического центра «Движение.ру» Ян Гравшин. По его словам, снижение наблюдалось и в 2024-м, но тогда оно было символическим, примерно на 0,4%, в 2025-м отрицательная динамика стала более выраженной.
«Девелоперы тормозят строительство при не самых благоприятных экономических условиях и в ситуации, когда прогнозировать какие-то позитивные изменения довольно сложно, то есть при неопределенности, — отметил аналитик. — Особого внимания заслуживает ситуация в Москве: существенное сокращение объема запусков в условиях сохранения устойчивого спроса — это негативный сигнал для покупателей, рост цен в столице замедляться не будет, и тем более они не снизятся».
Изменение объема запуска новых проектов (как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения) связано с рядом факторов, среди которых денежно-кредитная политика, социально-экономическая ситуация в конкретном регионе присутствия девелопера, в том числе объем гарантированного спроса, стратегия развития компании-застройщика, — пояснили зданию в пресс-службе Минстроя.
Фото: pixabay
Теги по теме
Девелоперы перестали покупать землю под застройку
Девелоперы России притормаживают темпы строительства жилья
Девелоперы продают земельные участки из-за сложной ситуации в строительной отрасли
Кризис жилищного кредитования в РФ обусловлен политикой регулятора — СМИ
В Чечне, Ямало-Ненецком АО и Кабардино-Балкарии наиболее сложно вести девелоперский бизнес
Точечная застройка в России растет не от хорошей жизни девелоперов