Cитуация на жилищном рынке Китая продолжит ухудшаться, поскольку различные меры государственного стимулирования не были достаточными для поддержки сектора, считает главный экономист JPMorgan по Китаю Хайбин Чжу.
«Крах рынка жилья еще не закончился», — сказал он в интервью CNBC, добавив, что цены на жилье стабилизируются не ранее 2025 года.
Власти Китая рассматривают возможность поддержки рынка в виде рефинансирования ипотечных кредитов на сумму до $5,4 трлн, однако аналитики сомневаются, что эта мера сработает.
«Даже если рефинансирование ипотеки будет реализовано, это не является мерой стимулирования рынка жилья», — сказал Хайбин Чжу. По его мнению, такой шаг «не имеет ничего общего со спросом на новое жилье, в основном это выгодно тем, кто уже купил недвижимость».
Кризис в секторе недвижимости Китая — это текущий финансовый кризис, вызванный дефолтом ряда крупных девелоперов в 2021 году. Девелоперы столкнулись с финансовым стрессом в результате чрезмерного строительства и последующих новых китайских правил по лимитам задолженности этих компаний.
На некоторых территориях построенное и невостребованное жилье сносят решением властей и девелоперов.
Фото: pixabay
Теги по теме
Правительство РФ хочет взять под тотальный контроль рынок аренды жилья
В России ужесточили требования к посуточной аренде жилья: что изменилось
Правительство РФ намерено в три раза снизить долю льготных программ на рынке первичного жилья