Последствия дорогой ипотеки все больше сказываются на рынке новостроек. Показатели роста цен в феврале удержались в положительной динамике, но с каждым месяцем они все слабее и слабее. Не исключено, что в марте придется наблюдать уже минусовой результат, полагают аналитики федерального портала «Мир квартир», проследившие ситуацию с ценами по 70 крупнейшим городам РФ.
Квадратный метр новостроек за февраль подрос в 46 городах из исследованных 70, в 20 упал, в 4 остался прежним.
Самый высокий рост наблюдался в Томске (+3,4%), Брянске (+2,7%), Ульяновске (+2,1%), Смоленске (+1,7%) и Курске (+1,7%). Самое большое снижение – в Орле (–2,8%), Махачкале (–2,7%), Краснодаре (–1,9%), Иркутске (–1,5%) и Сургуте (–1,5%).
В среднем по РФ метр новостроек прибавил за месяц 0,3% и стал стоить 143 107 рублей.
Рост общей цены квартиры в феврале произошел лишь в 39 городах, в 28 зафиксировано падение, в трех цена не изменилась.
Наибольшая положительная динамика отмечена в Курске (+4,7%), Томске (+3,7%), Тольятти (+3,5%), Волгограде (+2,7%) и Улан-Удэ (+2,4%). Наибольшая отрицательная – в Махачкале (–5,9%), Сургуте (–4,2%), Симферополе (–3,8%), Иркутске (–3,6%) и Краснодаре (–2,8%).
«Новостройки показывают все меньший прирост цен и дешевеют во все большем числе городов. Так, в ноябре 2024 года месячный рост составил 1,2%, в декабре – 2,3%, в январе 2025-го – 0,8%, а сейчас, в феврале – всего 0,3%. Налицо снижение динамики. И если в ноябре прошлого года строящееся жилье подешевело в 9 городах, в декабре – в 10, то в январе этого года – уже в 13, а в феврале – и вовсе в 20 городах, – пояснил Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир». – Спрос на покупку квартир сейчас низкий, некоторые покупатели ушли с «первички» на «вторичку», а большинство и вовсе «затаились» до лучших времен, держа сбережения на банковских депозитах».
Фото: pixabay
Теги по теме
Итоги года: цена квадратного метра новостройки в Севастополе выросла почти на 26%
Новостройки на курортах Краснодарского края подорожали на 20% за год
Российские новостройки подорожали на 15%, «вторичка» — на 14%
Цены на новостройки в Севастополе и Симферополе пошли в рост