Ввод многоквартирных домов (МКД) в 2026 году составит 41 млн кв. м, сократившись на 11% год к году. Такой прогноз приводится в совместном исследовании «Яков и партнеры» и Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ.РФ), пишет «Коммерсант». Объем запуска новых проектов снизится на 14%, до 30 млн кв. м. Оба значения станут наименьшими как минимум с 2022 года.
Перенос ввода объектов в эксплуатацию в 2026 году, напротив, достигнет максимума. Год к году показатель прибавит 5%, до 16,2 млн кв. м, ожидают аналитики «Яков и партнеры» и ЕРЗ.РФ.
Сокращается и доходность строительства новых объектов. В «Яков и партнеры» подсчитали, что сейчас она не превышает 5-10%, в то время как средняя ставка по проектному финансированию составляет 10,8%.
Переломить негативный тренд мог бы рост спроса на новостройки, но предпосылок для него аналитики не видят.
В 2026 году количество заключенных ДДУ в России вырастет только на 1,1% год к году, до 480 тыс., прогнозируют в «Яков и партнеры» и ЕРЗ.РФ.
Себестоимость строительства, вероятно, также будет расти медленнее. «Яков и партнеры» и ЕРЗ.РФ полагают, что строительные материалы в 2026 году подорожают в среднем на 5%, рабочая сила — на 3%.
Фото: pixabay
Теги по теме
Росстат: ввод жилья в феврале снизился на 17%
Ввод жилья в Севастополе за январь-октябрь 2022 года вырос на 18,4%
Ввод жилья в России с начала года вырос на 31% — Минстрой
Симферополь и Севастополь попали в топ-60 городов РФ по объемам ввода жилья