Российские девелоперы в первом полугодии 2025 г., согласно предварительным данным консалтинговой компании IBC Real Estate, потратили на покупку земельных участков под строительство жилья 37 млрд руб. Это почти в 4 раза меньше, чем было годом ранее. Это самый низкий показатель с 2019 года. Инвестиции в участки под жилье падают даже в самых востребованных у девелоперов регионах, в частности в Москве и Подмосковье, пишут «Ведомости».
По словам опрошенных газетой экспертов, российские застройщики сокращают инвестиции в площадки под жилье из-за снижения спроса на новостройки и удорожания заемного капитала. Повышение ставок по проектному финансированию существенно снизило рентабельность новых проектов, отмечает гендиректор компании «ФСК девелопмент» Дмитрий Трубников. Кроме того, банки, по его словам, значительно ограничили доступность кредитов на покупку земли, а также увеличили число требований по их обеспечению.
Для того чтобы снизить финансовую нагрузку, крупные застройщики все чаще привлекают соинвесторов на знаковые проекты либо перепродают площадки с уже согласованной документацией, отмечает представитель IBC Real Estate.
По мнению экспертов, снижение инвестиций в землю продолжится и во второй половине 2025 г.
Фото: pixabay
Теги по теме
Севастополец вложился в инвестиции и стал жертвой мошенников
Инвестиции в недвижимость в Севастополе и Симферополе сегодня являются не очень выгодными
Алексей Могила: «Налоговая грамотность подрастающего поколения – это инвестиции в будущее страны»
Вложились в «ценные бумаги» и «инвестиции»: крымчане отдали мошенникам более 13 млн
Зарубежные инвестиции в крымскую экономику ожидают через два года