Темпы роста цен на первичное жилье в России после замедления этого года до 3,5% резко ускорятся на фоне повышения номинальных зарплат и реализации накопленного отложенного спроса, говорится в исследовании Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА), на которое ссылаются «Ведомости».
По приводимым оценкам, среднегодовая стоимость квадратного метра в новостройках увеличится на 51,8% с 184,1 тыс. рублей в 2025 году до 279,6 тыс. в 2030 году. Однако доступность квартир для граждан при этом не сократится. Квартиры до 2030 года будут дорожать примерно на 7,8% в год.
По мнению аналитиков агентства, динамика не будут равномерной: в 2025-2026 годы рост будет сдерживаться высокой ключевой ставкой, ограничивающей доступность ипотеки, а также достаточным объемом предложения на рынке. Начиная с 2027-2028 годов АКРА ожидает более сильного увеличения цен. Этому будут способствовать снижение ключевой ставки и формирование дефицита новостроек в связи с сокращением запуска новых проектов в 2024-2025 годы.
Фото: pixabay
Теги по теме
В Севастополе на 5,1% выросла цена за «квадрат» в новостройках
Маленькие квартиры подорожали за год в новостройках Севастополя на 6,4%
В Севастополе квартиры в новостройках подорожали почти на 25%
Эксперты прогнозируют падение продаж в новостройках на 29% в 2025 году