В России из-за сокращения запуска новых проектов в настоящее время общий дефицит жилья к 2027 г. может составить 30 млн кв. м, следует из отчета Дом.РФ. Там говорится, что такая ситуация может сложиться при условии восстановления спроса на квартиры, пишут «Ведомости».
Объемы строительства, по прогнозу Дом.РФ, будут падать на протяжении всего 2025 года в случае сохранения высокой ключевой ставки и низких продаж. И даже при условии снижения ставки до 7,5-8,5% в 2027 г. российские застройщики не успеют нарастить число новых проектов в связи с длительными сроками возведения домов. Опасения Дом.РФ разделяют и опрошенные «Ведомостями» девелоперы.
По сравнению с 1-м полугодием 2024 г. темпы реализации квартир в проектах массовых сегментов таких крупных городов, как Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск и Краснодар, существенно снизились, отмечает основатель сервиса BnMap.pro Ирина Доброхотова. Так, в столице средний срок реализации непроданных квартир в новостройках составляет не менее 16 месяцев, а в Краснодаре, где сейчас один из максимальных объемов предложения по стране, — 42 месяца. Однако, по ее словам, даже с учетом этого сокращение числа новых проектов может привести к снижению предложения в перспективе 2027-2028 гг.
Для решения проблемы возможного дефицита жилья Дом.РФ предлагает субсидировать кредиты застройщиков, запускающих новые проекты в 2025-2026 гг.
Фото: pixabay
Теги по теме
В России растет спрос на дома в пригородах на фоне роста цен на жилье в мегаполисах
В Севастополе спрос на вторичное жилье вырос на 17%
Операции дарения стали главными при мошенничестве с жильем
В Севастополе в следующем году появится служебное жилье для медиков