Чтобы ввести в эксплуатацию многоэтажный недострой украинских времен, возведенный на землях ИЖС на ул. Восточной, в правительстве города придумали обустроить для него требуемую российскими стандартами придомовую территорию на отдаленных косогорах.
Департамент архитектуры и градостроительства правительства города проводит Общественные обсуждения по изменению вида разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами 91:02:002006:21, 91:03:001008:527, 91:03:001008:567.
Речь ведется о части территории в районе ул. Восточная. Именно эта улица сегодня являет ярчайший пример строительного беспредела в Севастополе. Она расположена в очень выгодном месте Гагаринского района, между транспортными магистралями проспекта Юрия Гагарина и ул. Руднева. Здесь на землях, предназначенных для индивидуального жилого строительства, в украинские времена застройщики начали возводить многоквартирники с привлечением средств пайщиков.
Одним из таких домов стал многоквартирник по ул. Восточной, 22. Он возводился с привлечением средств более 40 граждан до вхождения города Севастополя в состав РФ. Возведенный по спорным украинским разрешительным документам, дом занял весь участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, навис над соседними наделами и долгое время представлял собой объект без консервации с разбитыми окнами и приютом для «странников».
Однако, это не помешало правительству города задуматься еще в прошлом году о его легализации, чтобы не «обидеть» несчастных пайщиков. В ходе работы комиссии правительства по легализации разнообразных недостроев застройщику было предложено выкупить соседние участки, чтобы обустроить требуемую российскими стандартами придомовую территорию. Но соседи сильно заартачились, пошли жаловаться в СМИ с утверждениями, что такого «уродца» на улице быть не должно и что они не хотят, чтобы им «плевались» на участки с балконов шестиэтажки.
Спустя год выясняется, что соседние участки, видимо, выкупить так и не удалось, и тогда был придуман гениальный ход, который и отражен в документах по Общественным слушаниям. Застройщик купил пару участков в этом же квартале, на косогорах в овраге улицы Ручьевая, 49 и 51. Там и предполагается разместить парковку, детскую и спортивную площадки для будущих «счастливых» новоселов дома на Восточной 22. Через 220 метров по местной дороге! И для ввода дома в эксплуатацию с раздачей документов на квадратные метры в нем осталось только по итогам обсуждений изменить вид разрешенного использования с ИЖС на «среднеэтажная жилая застройка».
Вероятно, это будет первый в истории города такой «интересный» вариант придомовой территории! Но не обернется ли благая цель помощи обманутым дольщикам ростом дальнейшего строительного беспредела в городе и числа «кинутых» покупателей долей в самостроях? И можно ли вообще жить в этом доме, если он строился без строительного надзора и по техусловиям для индивидуального жилищного строительства?
Лиза Маршал