Условия оформления льготной ипотеки в России улучшатся, прогнозируют в крупнейших кредитных организациях. Это станет возможным, поскольку Минфин с февраля решил поменять условия компенсаций для банков, пишут «Известия».
Банки сегодня выдают семейную ипотеку по льготной ставке 6%, а государство возвращает им недополученные доходы. Ранее величина возмещения считалась по формуле: ключевая ставка (сейчас 21%) + 2 п. п. (23%), а затем из этой суммы вычитались 6%, которые платит сам заемщик, а не бюджет.
Таким образом, выгода банка от выдачи таких ссуды была незначительной. В то же время по рыночной ипотеке ставки достигают 30%.
На прошлой неделе Минфин повысил величину возмещения по семейной и льготной ипотекам до 3 п. п. для всех льготных кредитов, выданных с 7 февраля до 6 августа 2025 года. Оформление ссуд на строительство частного дома стали еще выгоднее — там государство готово возместить 3,5 п. п. к уровню ключевой. То есть эти продукты станут для финансовой организации более выгодными.
Семейная ипотека до 6% годовых доступна семьям с детьми в возрасте до шести лет, а также семьям, воспитывающим несовершеннолетнего ребенка с инвалидностью. Весной 2024 года действие льготной госпрограммы продлили до 2030 года.
Фото: pixabay
Теги по теме
Доля льготной ипотеки на первичном рыке жилья превысила 90%
Россияне активно используют материнский капитал при оформлении семейной ипотеки
Около 80% опрошенных россиян отложили покупку жилья из-за дорогой ипотеки
Средняя стоимость ипотеки превысила 30% и стала недоступной для большинства россиян