Несмотря на прогнозы экспертов, ожидающих некоторое снижение цен на недвижимость в Крыму, рынок демонстрирует устойчивый рост. Об этом сообщила специалист по недвижимости Надежда Буйлова в интервью «Вести Крым».
Льготные ипотечные программы, такие как семейная ипотека и ипотека с государственной поддержкой, играют ключевую роль в увеличении спроса на новое жилье. Эти программы делают приобретение недвижимости более доступным для широкого круга покупателей, пояснила эксперт.
По мнению Буйловой, уже к лету цены на недвижимость в Крыму могут вырасти еще на 10-15%.
Сейчас в Симферополе средняя цена за квадратный метр составляет около 170 тысяч рублей, в некоторых домах цены достигают 200 тысяч рублей. На южном берегу Крыма — до 350-400 тысяч рублей за квадрат.
Южный берег Крыма традиционно пользуется наибольшим спросом среди покупателей жилья. Вторичный рынок также показывает рост, чему способствуют херсонские сертификаты, пояснила Буйлова.
Среди покупателей недвижимости в Крыму в основном — жители самого Крыма, Краснодарского края и Москвы, которые предпочитают приобретать апартаменты на берегу моря.
Что будет с ценами на «вторичку» в 2024 году?
По мнению гендиректора АН «ЦДН» Анатолия Пысина, более качественные квартиры (в хорошей локации и в нестаром приличном доме) если и подешевеют, то незначительно. А вот жилье в старом фонде, с невостребованными планировками, в не слишком престижных районах может резко обвалиться в цене, пишет «Циан».
«Если на рынке в 2024 году не произойдет глобальных позитивных переломов, а ипотечные условия будут такими же, что и сегодня, то цены на ликвидную вторичную недвижимость снизятся в пределах 5%, а на старый фонд — на 15–20%», — считает эксперт.
Снижение цен предрекает и Сергей Шлома, директор направления «Вторичный рынок» агентства «Инком-Недвижимость». Он предполагает, что «вторичка» подешевеет примерно на 10%, причем произойдет это плавно и не раньше весны.
Рекордные итоги жилищного строительства в 2023 году в РФ
По данным Росстата, ввод жилья за 2023 год составил 110,44 млн кв. м, что является абсолютным рекордом в России и на 7,5% больше результата 2022 года. При этом введено в эксплуатацию 51,76 млн кв. м многоквартирных домов, что превысило на 13,7% аналогичный период прошлого года. Ввод индивидуальных жилых домов составил 58,68 млн кв. м, что также демонстрирует прирост относительно 2022 года.
Замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин отметил, что такие темпы строительства и ввода жилья обусловлены в том числе мерами государственной поддержки строительной отрасли.
«Объем запусков новых проектов долевого строительства в 2023 году составил 49,4 млн кв. метров. Это на 21% больше, чем в прошлом году», — уточнил он.
Фото: pixabay.com
Теги по теме
В Симферополе однокомнатные малогабаритки подорожали за год на 26,5%
Цена «квадрата» вторичной недвижимости в Симферополе за год выросла на 26%
Симферополь вошел в число городов в РФ, где сильнее всего подорожало жилье в новостройках
В Севастополе квартиры в новостройках за 2023 год подорожали почти на 7%
В Симферополе аренда однушек подорожала на 20%
Крымчанин накопит на индивидуальный дом за 16 лет, севастополец — за 17