В России квартиры на вторичном рынке площадью до 32 квадратных метров подорожали в среднем на 16,5% за год, сообщил федеральный портал «Мир квартир».
«Квартиры-студии и однокомнатные квартиры площадью до 32 кв. м — товар ликвидный: они отлично подходят для получения пассивного дохода от сдачи в аренду, их легко продать и в спокойные времена, а в моменты пертурбаций на рынке — и подавно. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» сняли ценовые данные по таким объектам на вторичном рынке и проследили динамику за год. Оказалось, что во всех городах без исключения подорожал и «квадрат», и среднее предложение маленькой квартиры», — отметили аналитики портала.
Квадратный метр малогабариток больше всего вырос в цене в Челябинске (+55,9%), Магнитогорске (+48,6%), Владикавказе (+46,2%), Новокузнецке (+38%), Чебоксарах (+35,5%), Волжском (+35,1%), Саратове (+34%), Нижнем Тагиле (+33,5%), Кемерове (+32,3%) и Иванове (+31,1%).
Меньше всего подорожал «квадрат» таких квартир в Краснодаре (+1,9%), Сочи (+2,3%), Ленинградской области (+2,6%), Санкт-Петербурге (+3,1%), Московской области (+4%), Калининграде (+4,5%), Курске (+5,8%), Новосибирске (+6,3%), Калуге (+6,3%) и Владивостоке (+6,7%).
В Симферополе цена за квадратный метр составляет 166 821 р., прирост за год составил 26,5%, общая стоимость квартиры — 4 684 585 р.
В Севастополе «квадрат» обходится в 174 366 р., прирост за год — 7,4%, общая стоимость квартиры — 4 855 668 р.
В Москве рост составил 10,1%, до 361 177 руб./кв. м.
В среднем по стране квартира до 32 кв. м подорожала за год на 16,2%, до 3 267 939 рублей, отмечается в сообщении.
«Квартиры-невелички всегда были очень востребованы на рынке и дорожали более быстрыми темпами, чем остальные форматы. 2023 год не стал исключением: их квадратный метр обогнал по росту обычные квартиры на 2,8 п.п., а средний лот — на 1,1 п.п. Предложение малогабариток на «вторичке» сократилось в среднем на 24%, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Опережающие темпы роста цен на них мы ожидаем и в наступившем году. Из-за увеличения процента по ипотеке покупатели будут все больше переключаться на малогабаритные, а соответственно, более бюджетные объекты. С учетом инфляции рост цен на квартиры площадью до 32 кв. м в этом году будет, возможно, не меньше, а то и больше, чем в прошлом».
Фото: pixabay.com
Теги по теме
Симферополь вошел в число городов в РФ, где сильнее всего подорожало жилье в новостройках
В Севастополе квартиры в новостройках за 2023 год подорожали почти на 7%
В Симферополе аренда однушек подорожала на 20%
В Крыму суд вынес приговор по делу о мошенничестве с 24 квартирами почти на 500 млн рублей
Крымчанин накопит на индивидуальный дом за 16 лет, севастополец — за 17
В Севастополе судят группу мошенников, выманивших у пожилого человека две квартиры