Департамент по имущественным и земельным отношениям Севастополя (ДИЗО) расторгает договор аренды с ООО «Трилока ЛТД», занимающегося строительством яхт-клуба в Стрелецкой бухте Севастополя. Заявление от ДИЗО принял в работу Арбитражный суд города, сообщает корреспондент Форпост-Севастополь. Речь идет об участке общей площадью 5608 кв.м, договор аренды на который был заключен около года назад.
Договор аренды земельного участка, расположенного по ул. А. Фадеева, д. 18-а в Севастополе, был заключен в марте 2018 года. Сейчас он пустует, но по соседству с ним фирма «Трилока ЛТД» еще с украинских времен ведет строительство апартаментов под видом яхт-клуба. На официальном сайте компании уже вовсю продают недвижимость, которая «вырастет» на берегу моря.
фото с официального сайта комплекса «Адмирал»
Комплекс «Адмирал», пишет застройщик, расположен «в самом популярном и развитом районе города, на берегу моря с экологически чистым воздухом и выходом на причал яхт-клуба». Проект представляет собой комплекс из трех шестиэтажных строений в виде апартаментов общей площадью 7778 кв.м. Общее количество номеров составит 125 штук.
ООО «Трилока ЛТД» зарегистрировано в Севастополе по адресу: г. Севастополь, ул. Хрусталева, д.83, кв.19. Основным видом деятельности компании является «Деятельность в области спорта прочая». Судя по информации из открытых источников, также «Трилока» работает еще по двум направлениям. Размер уставного капитала фирмы составляет 5 780 520 руб. Генеральный директор компании, Анатолий Сыпко, даже принимал участие в обсуждении эскизного проекта по благоустройству и озеленению территории и прибрежной зоны западного берега Стрелецкой бухты, которое осенью прошлого года состоялось в севастопольском Заксобрании. Поводом для проведения этого круглого стола стали жалобы жителей соседнего микрорайона – Московского квартала. Люди сетовали на строительство микрорайона из десятка многоэтажных домов, которые в документах значатся как яхт-клуб, а по сути являются квартирами на продажу. Местные жители опасались лишиться доступного выхода к морю, а также заявляли, что из-за строительных работ под угрозой оказались их дома. По их словам, на фасадах зданий появились трещины, которые начали разрастаться по мере увеличения строительных работ. Кроме того, люди жаловались, что выемка грунта привела к появлению высокого обрыва, который не оформлен подпорной стенкой. По их просьбам был проведен круглый стол, который инициировал депутат «команды Чалого» Вячеслав Горелов. На этом заседании рассматривали проект по благоустройству и озеленению территории западного берега Стрелецкой бухты, в который входили, в том числе, и эти апартаменты. Таким образом, людей ввели в заблуждение и проект «благоустройства» поддержали.
Сегодня на месте яхт-клуба кипит работа, однако к озеленению она никакого отношения не имеет. По состоянию на 10 января рабочие завершили заливку колонн между вторым и третьим этажами корпуса 2-Г.
Сейчас ДИЗО намерен вернуть земельный участок по адресу ул. А. Фадеева, д. 18-а, расположенный по соседству со строящимся комплексом, в собственность города «в состоянии не хуже того, в котором он был получен». Предварительное судебное заседание назначено на 29 января.
Согласно данным публичной кадастровой карты, спорный участок «Трилоки» относится к категории «Земли поселений (земли населенных пунктов) для строительства и обслуживания яхт-клуба». Именно здесь, по решению круглого стола, должно быть обустроено общественное пространство и зеленая территория Стрелецкой бухты, а тот участок, на котором расположен комплекс «Адмирал», останется полностью для застройки. То есть, закончив возведение апартаментов, застройщик будет обязан за свой счет создать открытую зону отдыха для людей. Не исключено, что поэтому он и попросил ДИЗО через суд забрать у него участок – тогда тратиться на нужды обычных севастопольцев не придется, а апартаменты – останутся. Иначе объяснить, почему Департамент по имущественным и земельным отношениям Севастополя менее чем через год после заключения договора решил изъять землю, сложно. Как и то, почему у этой фирмы изымается только один участок. Ведь, если исходить из принципа нецелевого использования земли, то в первую очередь в собственность города нужно было возвращать тот участок, где под видом яхт-клуба возводятся апартаменты. Но вот как раз его никто не трогает.