В Севастополе продолжаются судебные разбирательства ДАиГ с прокуратурой города, относительно строительства ЖК «Победа» на проспекте Победы, 29-В. Кассационная инстанция Арбитражного суда Центрального округа (Калуга) вынесла постановление, в котором подтвердила обоснованность ранее вынесенных решений севастопольского Арбитражного суда, касательно возведения многоквартирных жилых домов на непригодном для строительства участке.
Предыстория
Форпост-Севастополь неоднократно писал о землях, выделяемых Правительством Дмитрия Овсянникова застройщикам под «эконом-жилье» путем проведения сомнительных аукционов.
В 2018 году Правительство Севастополя заключило с тремя компаниями десять контрактов на строительство жилья эконом-класса. Аукционы тогда выиграли фирмы, которые имели корни из Ижевска – родины Дмитрия Овсянникова. Город выделил под реализацию этих проектов земельные участки в различных частях города. ООО «СЗ «Стройкомплект» обязалось к 2022 году представить в построенном ЖК «Победа» 132 квартиры по рекордно низкой цене – всего по 19560,8 руб. за 1 кв.м.
Однако оказалось, что место для возведения многоэтажных домов не самое лучшее, так как находится в Доковом овраге между проспектом Победы и улицей Горпищенко. Более того, часть стройки вовсе расположена в проектируемой зоне зеленых насаждений общего пользования, а также в границах красных линий территории улично-дорожной сети — в дело вмешалась Прокуратура Севастополя. С июня 2019 года началась череда судебных разбирательств, которые не прекращаются по сей день.
Так, в октябре 2019 года Арбитражный суд Севастополя по заявлению прокуратуры признал недействительными четыре разрешения на строительство комплекса многоквартирных жилых домов и гаражей по проспекту Победы, выданных Департаментом архитектуры и градостроительства ООО «СЗ «Стройкомплект».
Однако Департамент архитектуры и градостроительства не согласился с вышеуказанными судебными актами и обратился сначала в апелляционный суд, а затем и в суд Центрального округа с кассационной жалобой, в которой просил отменить обжалуемые судебные акты.
В результате рассмотрения данного дела в кассационной инстанции были установлены крайне удивительные факты:
В качестве правоустанавливающего документа на участок общество представило договор аренды (от 12 октября 2018 года), а также градостроительный план земельного участка (от 1 ноября 2018), согласно которому проект планировки территории не утвержден (отсутствует), градостроительные регламенты не установлены, правила землепользования и застройки отсутствуют.
Кроме того, зона жилой застройки указана не на размещении действующего Генерального плана города Севастополя (от 13 декабря 2005 года), а исходя из проекта генплана до 2030 года. Однако данный проект плана в установленном законном порядке не утвержден и не является действующим документом территориального планирования.
Простыми словами, спорные разрешения на строительство многоквартирных жилых домов выданы за счет земель общего пользования, предназначенных для зоны зеленых насаждений и дороги. А это противоречит действующему законодательству РФ и действующим на момент выдачи разрешений на строительство документам территориального планирования города федерального значения Севастополя.
Таким образом, суд уже в который раз подтверждает абсолютное беззаконие, совершенное командой экс-губернатора Севастополя Дмитрия Овсянникова, а именно, ДИЗО и ДАиГ при проведении так называемых аукционов по строительству стандартного жилья. Но так и никто из чиновников не привлечен к уголовной ответственности по данным фактам. Горожанам повезло, что команда экс-губернатора частично была исключена из правительства города. Страшно представить к каким последствиям могло привести строительство данных домов, построенных из не дорогостоящих материалов и на непригодных земельных участках.
И теперь нынешнему губернатору города Михаилу Развожаеву стоит обратить внимание на эту ситуацию и разобраться, кто в ДАиГ так яростно защищает интересы команды экс-губернатора Дмитрия Овсянникова и отправляет жалобы в суды.
Агафия Мартынова, Форпост-Севастополь.ru