На месте гаражного кооператива «Стрелец» на улице Фадеева, изначально планировавшемся под строительство детского дошкольного учреждения, но, в итоге, «порезанного» ДИЗО под коттеджную застройку, все-таки может появиться детский сад. Но только в том случае, если вносимые правительством города новые изменения в документы по планировке этой территории преследуют именно такую цель, а не устраивают очередные «пляски» под застройщиков.
Двухлетняя эпопея с планированием строительства детского сада на земельном участке, где сейчас располагается гаражный кооператив «Стрелец», набирает новые обороты. Департамент архитектуры и градостроительства вновь вносит изменения в «Проект планировки и проект межевания части территории кадастровых кварталов 91:02:001017, 91:02:002012 в районе ул. Щитовая, ул. Адмирала Фадеева, ул. Рыбацкий причал» в Гагаринском муниципальном округе города Севастополя», утвержденную постановлением Правительства в декабре 2019 года. И это уже третье распоряжение, меняющее суть документа.
Напомним, постановлением Правительства от 13.12.2019 № 655-ПП был утвержден «Проект планировки и проект межевания части территории кадастровых кварталов 91:02:001017, 91:02:002012 в районе ул. Щитовая, ул. Адмирала Фадеева, ул. Рыбацкий причал» в Гагаринском муниципальном округе города Севастополя».
Основной задачей данной планировки стало устранение дальнейшей застройки побережья Стрелецкой бухты — следующими очередями яхтклуба «Адмирал» со «скрытыми» апартаментами — и создание общественных пространств (набережных).
Кроме того, данным проектом планировки предлагалось размещение объекта социального инфраструктуры – детского сада на 250 мест под сформированным новым земельным участком площадью 0,973 га. На этом участке до сих пор располагается ГК «Стрелец», который не смог переоформить землю «под себя». Объявленное намерение правительства возвести здесь так необходимый Гагаринскому району детский сад погасило волну негодования гагаринцев.
Однако, затем с участком стали происходить странные метаморфозы. Департамент архитектуры и градостроительства начал вносить изменения в документацию по планировке территории, где расположен «Стрелец». То они касаются непосредственно планировки территории площадью в один га (на месте гаражного кооператива), то ДАиГ решает переиначить весь проект планировки территории в районе перечисленных улиц.
То есть, все 23 га. Причем, последним из распоряжений об изменении планировки, в отличие от старого, уже не ставилась цель размещения объектов капстроительства регионального или федерального значения – предполагаемый детский сад. Здесь в целях появились «установление зон публичных сервитутов».
В то же время, пока один Департамент правительства – ДаиГ — «копался» в межевании, другой – ДИЗО – «нарезал» на этом месте участки под ИЖС. Всего с 1 апреля 2019 года по 28 ноября 2019 года на кадастровый учет на основании украинских распоряжений времен Куницына было поставлено 14 земельных участков, что дало возможность предположить, что землю «переподготовили» для строительства коттеджного поселка с домами на двоих хозяев.
Причем, на произошедшее никто не обратил внимания: ни депутат этого округа Вячеслав Горелов, ни внутренние правительственные структуры по предотвращению коррупции. С этой информацией Форпост – Севастополь обратился к прокурору города и добился проверки законности бесплатного выделения гражданам земельных участков на месте предполагаемого строительства детского дошкольного учреждения.
Прокуратурой был установлен факт незаконности действий чиновников ДИЗО. «По факту предоставления указанных земельных участков гражданам в собственность без учета несоответствия их испрашиваемого вида разрешенного использования действующему Генеральному плану города, утвержденному решением Севастопольского городского совета от 13.12.2005 № 4114, прокуратурой города руководителю Департамента 19.10.2020 внесено представление», — сообщалось в ответе прокуратуры на запрос редакции. Позже внесенное прокуратурой руководителю Департамента представление было признано обоснованным, рассмотрено и удовлетворено.
«Названным государственным органом приняты меры по устранению и недопущению в дальнейшем обозначенных в представлении нарушений закона», — резюмировали в надзорных органах города.
Какие меры были приняты руководством ДИЗО пока не известно. Но ДАиГ своим новым распоряжением от 04.03.21 года меняет в документе приложение №2. И это, как говорится, очень большая разница. Если в предыдущих распоряжениях в п.№6 целями подготовки документов по планировке территории ставились установление границ и наложение обременений, но в новое распоряжение вновь попадают объекты капстроительства регионального значения и территории общего пользования.
Следует ли из этого, что правительство подтверждает свои намерения построить на этом участке детский сад, или вновь разрабатываются какие-то хитроумные схемы под ушлых застройщиков, покажет время. Хочется верить, что ДАиГ идет по законному пути в целях реализации проекта общественной значимости, незаконные распоряжения ДИЗО будут отменены, а чиновники, с такой циничностью «нарезавшие» землю детсада, вступят в долгие задушевные разговоры с правоохранительными органами.
Петр Мамонов, Форпост-Севастополь.ru