Вместо обещанного 20 лет назад культурно-развлекательного центра на арендованном участке его владельцы по-прежнему «гоняют» видавшие виды аттракционы.
В далеком 2006 году участок с частью набережной парка Победы общей площадью 1,04 га был передан решением Севастопольского городского совета в аренду ИП Владимир Бондарь для строительства и обслуживания культурно-развлекательного центра сроком на 25 лет.
Но в течение двух минувших десятилетий город так и не получил от арендатора и его последователей благоустроенного пространства с тем самым центром. Зато известно, что происходило с этой землей после 2014 года.
Три курортных сезона (2015-2017 гг.) участок использовался ИП Бондарь без оплаты арендных платежей, зато сдавался субарендаторам под торговые точки, веревочный парк, другие аттракционы и НТО. Предприниматель получал прибыль; бюджет города — ничего.
В 2017 году городской департамент по земельным и имущественным отношениям «одумался» и подал иск в суд о расторжении договора аренды. Но, пока ДИЗО вяло требовал с этого ИП 4 млн рублей, Бондарь через суд признал себя банкротом, что позволило ему снизить задолженность до 55 тысяч рублей. Затем, в 2018 году, участок пошел на торги, где победителем было признано за сумму в 1,5 млн руб. ООО «Эверест» — фирма, связанная с семьей Бондарь и созданная за 30 дней до торгов, с минимальным уставным фондом.
В дальнейшие годы чиновники правительства Севастополя пытались вернуть городу вышеназванный участок, доказывая в судах ничтожность сделки по переходу прав аренды к ООО «Эверест». Однако очередной суд отказал ДИЗО в иске о расторжении договора аренды. Что интересно, отказывая в иске департаменту, Верховный суд РФ принял во внимание, что процедура перехода прав аренды земельного участка от Бондаря к ООО «Эверест» прошла с ведома ДИЗО Севастополя!
То есть, в те годы чиновники ДИЗО намеренно «подыграли» семье Бондарь в борьбе за земельный участок, а после прихода новой команды все сроки обжалования проведения данного аукциона уже были пропущены.
Что Севастополь имеет на данный момент? Срок аренды ООО «Эверест», учредителем и гендиректором которого сейчас является Людмила Бондарь, остался до 2031 года, что не позволяет городу привести набережную к единому архитектурному стилю. Вместо общедоступных зон отдыха, а также торговых мест с поступлениями в бюджет, городу от ООО «Эверест» будет поступать только арендная плата за участок почти в 1 га в размере около 50 тыс. руб. в месяц, все остальные доходы будет получать арендатор.
И арендатор этой возможность уже воспользовался в преддверии нового курортного сезона-2026.
После того как 9 октября 2023 года Архитектурно-художественный совет города вдруг, после ряда отказов, единогласно согласовал проект строительства культурно-развлекательного центра, арендатор реализовал так называемый первый этап строительства: на небольшом участке было возведено крошечное «здание для организации развлекательных мероприятий» с одним надземным этажом высотой 4,5 метра.
Вокруг здания — голое мощение, без озеленения и теневых навесов. Само «здание для развлекательных мероприятий» внутри даже не оштукатурено, но зато прекрасно подходит для двух целей.
Первая: в нем на ночь можно закрывать аттракционы, которые уже вовсю работают и «бегают» вокруг здания. И неизвестно, как ведется кассовый учет от этой «развлекаловки» и поступают ли от нее налоги в бюджет.
Вторая: на это микроздание уже зарегистрировали право собственности, что дает ООО «Эверест» выкупить участок по льготной цене.
Что касается второго этапа строительства, то там должно появиться «здание для организации развлекательных мероприятий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аттракционов и т. п., игровых автоматов, игровых площадок». Но на данный момент освоение арендованного участка в рамках второго этапа строительства так и не начато, участок не огорожен и остается пыльным пристанищем для неких нелегальных объектов из тех же прошлых лет.
Из этого следует, что несмотря на заверения в ходе Архсовета в 2023 году со стороны ООО «Эверест» в адрес высших органов власти Севастополя о наличии достаточных средств на создание Центра, все остается таким, как было в 2006 году: нелегальные объекты, грязь, канавы, ноль озеленения.
Но, что еще опасней, в ходе реализации «второй очереди» может быть возведена такая же микропостройка подешевле и, в случае дальнейшего оформления прав собственности на эту недвижимость, данная часть пляжа в парке Победы будет утрачена городом навсегда. И судить о том, станет ли часть набережной центром культуры или продолжит «шанхайствовать», можно по двадцатилетней истории использования этого участка для прикрытия нелегальной торговой деятельности под благовидным предлогом будущего развития.
Петр Мамонтов
Фото: Объектив