В России с 1 сентября вступает в силу новый закон, вносящий значительные изменения в регулирование садоводства и огородничества. Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» устанавливает чёткие правила использования садовых и огородных земельных участков, а также определяет статус объектов, расположенных на них. Об этом сообщает правительство Севастополя.
«Одним из ключевых нововведений стало четкое определение понятия «хозяйственные постройки». К ним теперь относятся сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, летние кухни и колодцы — как объекты капитального, так и некапитального строительства, расположенные на садовых или огородных участках и предназначенные для удовлетворения бытовых и иных нужд граждан. При этом, если указанные сооружения являются неотъемлемой частью жилого или садового дома, они не считаются отдельными хозяйственными постройками», — говорится в сообщении.
Важнейшим требованием закона становится принцип единства объекта недвижимости.Собственник садового земельного участка с 1 сентября 2025 года не сможет отчуждать участок отдельно от жилых, садовых домов или хозяйственных построек, расположенных на нём. Одновременно вводится запрет на раздел недвижимости, что означает: дом, постройки и земля под ними должны оставаться в единой собственности.
Кроме этого, закон устанавливает, что предельные параметры жилых и садовых домов должны соответствовать нормам индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и определяться градостроительным регламентом. Это означает, что при проектировании и строительстве необходимо учитывать установленные ограничения по высоте, площади и отступам от границ участка.
Также вводится запрет на формирование садовых участков из земель сельскохозяйственного назначения, отнесённых к сельхозугодьям. Это направлено на защиту продуктивных земель от нецелевого использования. Кроме того, законодательно закрепляется запрет на ведение любой коммерческой деятельности на дачных участках — земельные участки должны использоваться исключительно по целевому назначению.
Фото: правительство Севастополя
Теги по теме
В Севастополе съемное жилье резко подорожало за первое полугодие
Симферополь и Севастополь попали в топ-60 городов РФ по объемам ввода жилья
Малогабаритные квартиры в Севастополе выросли за год в цене на 10%