Съемное жилье снова начинает дорожать, в Севастополе также фиксируют рост цен на арендное жилье, такой вывод сделали аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», сняв показания с массива объявлений в 70-ти крупнейших городах России и проследив их динамику за II квартал и I полугодие текущего года.
«Однокомнатные съемные квартиры с апреля по июнь подорожали в 36-ти городах из исследованных 70-ти, подешевели в 33-х, в одном остались теми же. Двухкомнатные выросли в цене в 37-ми населенных пунктах, упали — в 31-м, и еще в двух остались неизменными. Трехкомнатные в 45-ти городах стали сдаваться дороже, в 25-ти – дешевле», — выяснили аналитики.
Наибольший рост произошел в Калуге, где ставки аренды на «однушки» стали выше на 3,4%, на «двушки» – на 16,3%, на «трешки» – на 17,2%. Наибольшее падение цен на аренду оказалось во Владивостоке (–6,7%, –4,2% и –6,7%), Орле (+0,1%, +0,7% и –15,2%), Улан-Удэ (–6,1%, –1,7% и –4,9%), Московской области (+0,9%, –5,1% и –6,4%) и Чите (–3,4%, +2% и –9%).
В Москве наблюдалась отрицательная динамика по всем трем типам квартир: «однушки» подешевели на 2,9%, до 55 509 руб./мес. за объект, «двушки» – на 1,7%, до 66 625 руб./мес., «трешки» – на 1,6%, до 82 642 руб./мес.
В Симферополе аренда однокомнатной квартиры в среднем обойдется в 31 954 р., такое жилье подорожало на 4,6%, «двушка» стоит 39 287 р. (аренда стала дешевле на -0,5%), трехкомнатная — 49 284 р (отмечен рост на 4,3%).
В Севастополе цена «однушки» в среднем 29 890 р. — это следствие роста на 12,5%, двухкомнатную можно в среднем снять за 38 317 р. (рост на 6,2%), трехкомнатное жилье — за 52 614 р. (рост на 8,2%).
За полгода ценники на найм «однушек» выросли в 18-ти городах, упали — в 52-х. На найм «двушек» – в 34-х против 35-ти, и еще в одном городе не изменились. На найм «трешек» – в 36-ти против 32-х, в двух городах колебаний не отмечено.
Самыми активными темпами дорожал Севастополь: однокомнатные квартиры там выросли в цене на 18%, двухкомнатные – на 17,8%, трехкомнатные – на 28,3%. Ненамного отстали от него Калининград (+17,2%, +22% и +24,3%), Сочи (+17,3%, +11,9% и +13,4%), Махачкала (+12,5%, +12,4% и +12,8%) и Курск (+9,2%, +7,7% и +18,1%).
В Симферополе «однушки» за первое полугодие подешевели на 3,0%, «двушки» — на 2,0%, «трешки» подорожали на 1,7%.
Заметнее всего упали ставки в Кирове, где «однушки» хоть и удержались в положительной зоне (+0,6%), но зато сильно «просели» «двушки» (–20,2%) и «трешки» (–24,1%).
В Москве все типы квартир подешевели (–5,1%, –4,4% и –2,6%).
В среднем за полгода ставки аренды на однокомнатные объекты снизились на 2,6%, на двухкомнатные – выросли на 0,1%, на трехкомнатные – также увеличились на 1,6%.
«Нет ничего удивительного, что сейчас, в разгар лета, наибольшая разница по сравнению с декабрем наблюдается в приморских городах, – отметил Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Что касается динамики за II квартал, то падение арендных ставок, наблюдаемое в первые три месяца года, во II квартале в большинстве городов уже прекратилось. В июле начинается сезонное ценовое ралли, которое продолжится до ноября-декабря, так что для арендодателей сейчас лучшее время, чтобы сдать свою квартиру».
Фото: pixabay.com
Теги по теме
Симферополь и Севастополь попали в топ-60 городов РФ по объемам ввода жилья
Малогабаритные квартиры в Севастополе выросли за год в цене на 10%
Новостройки в Севастополе в мае выросли в цене на 2,9%
Севастопольцам необходимо почти 13 лет, чтобы накопить на квартиру без ипотеки
Недвижимость в аренду: когда севастопольцам необходимо задекларировать доходы