Единый ресурс застройщика публикует данные экспертного анализа «Независимой газеты» относительно кризиса ипотечного кредитования и строительства жилья, к чему привела сверхжесткая денежно-кредитная политика ЦБ.
Аналитики отмечают, что в первой половине 2025 года выдача жилищных займов сократилась на 55% по сравнению с 2024 годом.
Льготные программы поддержали спрос на первичном рынке, доля рыночной ипотеки упала до 30% против прежних 70%.
За 10 месяцев выдачи субсидируемые кредиты достигли 2,4 трлн рублей, составив 59% от всего количества займов и 78% от общего объема. Наиболее популярной программой оставалась «Семейная ипотека».
Из-за высоких ставок и роста цен жилье стало недоступным для большинства россиян. По утверждению специалистов, лишь 8% могут за два года накопить на первоначальный взнос.
Для обхода жестких условий появились рассрочки, их доля в первой половине 2025 года выросла в полтора раза и, по оценкам ЦБ, составила около 40% от общего числа сделок, а у некоторых застройщиков — до 50% — 60%.
Несмотря на более низкие ставки, этот механизм, как считает регулятор, увеличивает риски закредитованности, поскольку девелоперы не всегда способны квалифицированно оценить платежеспособность своих клиентов.
Фото: pixabay
Теги по теме
Льготная ипотека может быть расширена в Курской области
Ипотека под планирование рождения ребенка маловероятна
Ипотека на ИЖС может упасть на 25%
Семейная ипотека станет самой популярной среди всех видов ипотечных кредитов в 2025 году