Арбитражным судом Севастополя удовлетворен иск департамента по имущественным и земельным отношениям правительства города об истребовании земельного участка, попавшего в собственность британского юридического лица по украинским «куницынским» схемам, при содействии чиновника Севреестра, в собственность города. Фигурант дела привлечен к уголовной ответственности.
Арбитражный суд города Севастополя 23 сентября 2022 года, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску департамента по имущественным и земельным отношениям к обществу с ограниченной ответственностью «Югинвест», акционерному обществу с ограниченной ответственностью «Револьтоза Лимитед» (г. Лондон), вынес решение о возвращении в собственность города федерального значения Севастополя земельного участка общей площадью 43 240 кв. м на проспекте Античном.
Решение еще может быть обжаловано, но уже сейчас можно говорить об определенном прорыве в земельных отношениях города, доставшихся его российской истории с мутных времен украинского дерибана земель.
Речь идет об очень «вкусном» земельном участке по пр. Античный (4,324 га) (в районе бухты Круглая). Он, как и участки в районе парка Победы (7,0368 га) и в районе бухты Матюшенко (12,0436 га, Радиогорка), принадлежит британской компании «Revoltosa Ltd», зарегистрированной в конце декабря 2007 года в Лондоне и изначально связанной со структурами бывшего главы Севастопольской городской государственной администрации Сергея Куницына через «КрымНИОпроект». Все три участка были получены по типичной для «куницынских» времен схеме: изданием в 2009 – 2010 гг. неправомочных распоряжений, без проведения аукционов, по подложным документам по передаче земель в собственность обслуживающим кооперативам с целевым назначением под жилищную и общественную застройку. Впоследствии они были переданы в собственность новозеландского нерезидента – компании «Артемис Экспорт Лимитед», на имя которого были оформлены и зарегистрированы госакты о праве частной собственности. В 2011 году данная компания была ликвидирована, и все ее активы, наконец, были переданы в собственность компании «Револтоза Лимитед».
В том, каким образом они были зафиксированы за британским собственником в российском правовом поле, сейчас разбираются УЭБиПК УМВД России по г. Севастополю, УФСБ России по Республике Крым и г. Севастополю и Следственный комитет. Но факты таковы, что, начав в 2020 году судиться за эти участки, департамент по земельным и имущественным отношениям систематически их проигрывал.
И только сейчас вынесено первое судебное решение в пользу города по участку на проспекте Античный. В резолютивной части судебного решения на 23-х листах подробно изложены обстоятельства «выведения» земель города в пользу пособников «бандеровцев» — именно таковым сейчас является находящийся в Киеве экс-глава Севастополя.
Суд установил, что право собственности было отдано обслуживающему кооперативу «Группа Орион» в 2010 году, а затем решением членов кооператива через цепочку фирм он «отошел» к ООО «Револьтоза Лимитед». Тем не менее, еще в 2011 году решением Хозяйственного суда Севастополя был удовлетворен иск заместителя прокурора города к «Группе Орион» о признании недействительным выданного ему государственного акта. Кооператив обязали вернуть указанный земельный участок Севастопольскому городскому совету. Решение вступило в законную силу.
Тем не менее, «Револьтоза Лимитед» по причине, о которой ниже будет сказано в документах суда и сообщении прокуратуры, оказывается собственником этого земельного участка в российском правовом поле Севастополя. И когда ДИЗО начинает вялые судебные процессы об оспаривании решения Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя и просит обязать Севреестр аннулировать и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об этих трех объектах недвижимости, «Револьтоза Лимитед» передает в качестве неденежного вклада участок на Античном в уставной капитал ООО «Югинвест».
Таким образом, новым собственником становится севастопольское ООО, которое принадлежит обладающим значительным контролем над компанией «Револьтоза Лимитед» гражданину Украины, работавшему в «КрымНИОпроект» в 2006-2011 годы Александру Тулюпе. А директором этого предприятия является Илья Никифоров. Именно он по доверенности от двух предприятий («Югинвест» и «Револьтоза») представлял документы в Севреестр на госрегистрацию перехода права собственности на землю. И он же представлял интересы этих предприятий в суде по пр. Античному. И он же выиграл у ДИЗО суд по возвращению городу участка в микрорайоне бухты Омега с фисташковой рощей, за которым, кстати, также тянется «куницынский» шлейф.
Теперь вопрос. Как Севреестр принимал решение о регистрации прав собственности сначала на иностранную компанию, а затем — на основании сомнительных документов — зарегистрировал переход прав к ООО «Югинвест», контролируемый «Никифоровым-Тулюпой»?
Вот что говорится об этом в материалах судебного дела:
«Относительно правомерности внесения сведений в ЕГРН о ранее возникшем праве собственности на имя АООО «Револьтоза Лимитед» на спорный земельный участок и последующем переходе права собственности на имя ООО «Югинвест» 09.11.2021 судом установлено следующее.
21.10.2021 в Севреестр с заявлением о переходе права собственности на спорный объект недвижимости обратилось ООО «Югинвест».
09.11.2021 государственным регистратором Карабейниковым П. В. по результатам рассмотрения вышеуказанных заявлений принято решение о государственной регистрации прав. Вместе с тем, 06.12.2021 Комиссией по проведению служебной проверки Севреестра установлен факт совершения главным специалистом-экспертом отдела государственной регистрации недвижимости Карабейниковым П. В. нарушения, выраженного в принятии решения о государственной регистрации права собственности АООО «Револьтоза Лимитед», перехода и последующего права собственности ООО «Югинвест» в отношении спорного земельного участка с нарушением требований Закона о государственной регистрации.
В отношении Карабейникова П. В. возбуждено уголовное дело № 12202670002000063 по факту совершения должностным лицом действий, явно выходящих за пределы его полномочий, и повлекшее существенное нарушение прав и законных интересов правительства Севастополя».
А вот что по этому поводу сообщила прокуратура Севастополя 29 сентября 2022 года:
«В Севастополе прокуратура направила в суд уголовное дело по факту незаконного выбытия из собственности города земельного участка стоимостью 238 млн рублей».
«Прокуратура города Севастополя утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении уроженца республики Башкортостан 1977 года рождения, ранее занимавшего должность главного специалиста-эксперта отдела государственной регистрации недвижимости Севреестра. Он обвиняется в совершении преступления, предусмотренного п. «в» ч. 3 ст. 286 УК РФ (превышение должностных полномочий, с причинением тяжких последствий)», — говорится в сообщении.
По версии следствия, 9 ноября 2021 года злоумышленник, будучи должностным лицом Севреестра, осуществил государственную регистрацию права собственности коммерческой организации на земельный участок площадью более 4,3 га по пр. Античный в г. Севастополе, а затем зарегистрировал переход права собственности на указанный участок к иному юридическому лицу.
Кроме того, что в судебном заседании был отмечен факт наличия уголовного дела сотрудника Севреестра, также суд учел незаконность передачи участка еще в украинский период.
По результатам анализа украинского законодательства, действовавшего на момент выдачи оспариваемого государственного акта, суд пришел к выводу о заведомой незаконности выдачи городской администрацией государственного акта на землю, поскольку органом, уполномоченным отдавать участки в собственность был исключительно Севастопольский городской совет. И, заметим, на этот юридический «нюанс» сейчас активно закрывают глаза чиновники правительственных департаментов и Севреестра. В отдельных, видимо, «интересных» для них случаях, сотрудники ДИЗО и регистраторы принимают подложные документы, выданные украинской СГГА, и на их основании оформляют землю в собственность гражданам и юрлицам в российском правовом поле. Так произошло, например, с «нарезкой» земли под элитный поселок на месте будущего детского сада на ул. Фадеева.
Но в данном случае суд установил, что рассматривать «Югинвест» как добросовестного приобретателя земли нельзя и, оценив совокупность представленных доказательств, принял решение участок на проспекте Античный с кадастровый номером 91:02:001002:3221 вернуть в собственность субъекта Российской Федерации – города федерального значения Севастополя. Таким образом, последняя попытка «британцев» оставить за собой землю путем ее экстренной передачи на местную фирму потерпела неудачу.
Теперь остается надеяться, что в апелляционных инстанциях это решение останется неизменным. Что такие же решения будут приняты по остальным участкам. И что благодаря дальнейшей работе правоохранительных органов будут вскрыты все мутные схемы чиновников вкупе с их пособниками украинской хунты.
Петр Мамонтов
Фото: pixabay.com