В Севастополе проходят общественные обсуждения проекта правил землепользования и застройки. Ознакомиться с материалами жители города могут на открытом портале Государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности и на 11 площадках, расположенных в каждом районе. При внимательном изучении карты градостроительного зонирования там можно заметить интересные «несостыковочки». Так, например, на участке запланированного детского сада на ул. Фадеева, за который вступалась даже городская прокуратура, в предлагаемых материалах экспозиции «нарисована» среднеэтажная многоквартирная застройка.
Строительство нового детского дошкольного учреждения, так необходимого огромному Гагаринскому району, вновь оказалось под угрозой. Хотя, после вмешательства прокуратуры в «подковерные» дела отдельных чиновников ДИЗО и ДАиГ, казалось, что детсад «победил» латифундистов из украинского прошлого Севастополя. Но, как говорится, никогда такого не было – и вот опять.
Напомним, еще в декабре 2019 года Постановлением правительства Севастополя от 13.12.2019 № 655-ПП был утвержден «Проект планировки и проект межевания части территории кадастровых кварталов 91:02:001017, 91:02:002012 в районе ул. Щитовая, ул. Адмирала Фадеева, ул. Рыбацкий причал» в Гагаринском муниципальном округе города Севастополя, где на месте гаражного кооператива «Стрелец» была обозначена перспектива строительства детского сада.
Однако, в сентябре 2020 года редакции Форпост – Севастополь стали известны циничные факты того, как департамент по имущественным и земельным отношениям времен экс-губернатора Дмитрия Овсянникова, прикрывшись строительством детского сада в районе улицы Адмирала Фадеева, решил снести гаражи жителей этого микрорайона и построить на их месте элитный поселок «под своих». На кадастровой карте участок детского сада был «распилен» под индивидуальное жилищное строительство. Всего на кадастровый учет было поставлено 14 земельных участков, которые граждане якобы получили в период массового издания незаконных распоряжений Куницына по выделению земли в 2010 году, но не смогли их легализовать при Украине, замечательно это сделав спустя десятилетие.
Обращение редакции в прокуратуру подтвердило: выделение чиновниками правительства города участков под индивидуальное жилищное строительство на месте, запланированном под возведение детского сада на улице Фадеева, — не законно, поскольку не соответствует действующему Генеральному плану.
В марте 2021 года у детского сада на Фадеева появилась надежда быть построенным. Департамент архитектуры и градостроительства инициировал внесение изменений в утвержденный проект планировки. В новой документации прямым текстом были указаны планы по строительству детского сада. Вопросы возникали лишь в том, как поступит правительство города с появившимися в сведениях Единого государственного реестра недвижимости участками под ИЖС: будет выкупать участки у собственников или все же будет изымать как незаконно полученные?
В январе 2022 года прошли общественные обсуждения измененного проекта и уже в конце января 2022-го наконец-таки появился проект постановления об его утверждении. Так вот: в Пояснительной записке к документу четко прописан детский сад.
«Проектом планировки территории предлагается размещение объекта социальной инфраструктуры: дошкольного образовательного учреждения на 250 мест на земельном участке площадью 9734 кв.м», — сказано в документе, также регламентирующем изъятие 25 земельных участков, в том числе и под детсад.
Однако, с того момента постановление, видимо, так и не было подписано, поскольку отыскать его на официальном сайте правительства Севастополя не предоставляется возможным. Зато в новых правилах землепользования и застройки, предлагаемых к принятию, на месте детсада красуется зона Ж-4.1, то есть – среднеэтажная многоквартирная жилая застройка.
И как это стоит понимать? Так, что украинские латифундисты каким-то образом уговорили чиновников российского правительства города? И теперь вместо детского сада там, рядом с яхт-клубом на побережье, будет отстроено элитное среднеэтажное жилье? А дети что? Дети подождут, потеснятся по другим переполненным детсадам, а там, глядишь, уже и вырастут? Зато у кого-то хорошо потяжелеют карманы?
Лиза Маршалл
Фото: pixabay