Севастопольская строительная фирма с удмуртскими корнями «Моссевстрой Альфа» вновь стала участником судебного разбирательства. Иск против нее в Арбитражный суд поступил от севастопольского ООО «Проектно-изыскательский центр», не получившего от фирмы деньги за выполненные услуги.
Организация обратилась с исковым заявлением к ООО «Моссевстрой Альфа» о взыскании основной задолженности по трем договорам, пени, а также неустойки. На данный момент речь идет о сумме в 165,5 тысяч рублей.
Напомним, в 2018 году Правительство Севастополя заключило с тремя компаниями десять контрактов на строительство жилья эконом-класса. Город выделил под реализацию этих проектов земельные участки в различных частях города. Взамен на это застройщики обязались продать часть возведенных квартир по ценам ниже среднерыночных — до 39920 рублей за квадратный метр. В последующем в Правительстве планировали предоставлять право на выкуп этого жилья молодым специалистам и льготным категориям населения.
Когда же севастопольцы узнали адреса, где предполагалась застройка, они незамедлительно забили тревогу. Оказалось, что большая часть выделенных под застройку участков была непригодна для возведения многоэтажных жилых комплексов – участки находились на насыпном грунте, на краю обрыва или оврага. Реализация проектов могла стать угрозой как для жителей новостроек, так и для людей из соседних домов. С этого времени начались многочисленные обращения в правоохранительные органы. Дальше дела пошли в суд. Почти ни один объект так и не перешагнул стадию проектирования.
Три контракта из десяти достались фирме с удмуртскими корнями «Моссевстрой Альфа», о которой уже не раз писал Форпост-Севастополь. Интересно, что на этих аукционах фирма оказалась единственным участником – больше никто не заявился на торги по застройке земли на ул. Горпищенко, ул. Кокчетавская и на ул. Шевкопляса-Погорелова в Инкермане.
В итоге фирмаполучила от города разрешение построить высотки на месте бывших гаражей, которые с украинских времен стояли на полностью насыпном грунте. И без строительства комплекса по ул. Кокчетавская, 28 жители ближайших домов уже ощущали подвижки грунта – замечали трещины в стенах и на дорогах, обращали внимание властей на разрывы канализационных сетей. Судиться с ООО «Моссевстрой Альфа» с подачи жителей микрорайона Прокуратура Севастополя начала с лета 2019 года. С того момента прошло уже порядка десяти заседаний. И каждый раз застройщик проигрывал. Так, в октябре прошлого года Арбитражный суд Севастополя признал недействительным аукцион, проведенный ДИЗО, по итогам которого ООО «Моссевстрой Альфа» получило земельный участок в 2018 году. Согласно судебному решению, фирма обязана вернуть в городскую собственность земельный участок по ул. Кокчетавская, 28. Суд признал, что ООО «Моссевстрой Альфа» не соответствовало требованиям, предъявляемым законодательством к участникам аукциона. ДИЗО принял заявку фирмы, не проверив ее законность и правомочность. Проще говоря, Департамент принял от застройщика документы с нарушением действующего законодательства. Аукционная комиссия Департамента состояла всего из трех членов вместо положенных шести, а поставившие свои подписи в документах оказались чиновниками среднего звена.
- Иными словами, в ходе рассмотрения исков были установлены грубейшие нарушения закона при проведении аукционов со стороны должностных лиц ДИЗО, незаконно допустивших данного застройщика к участию.
Такая же судьба, вероятно, ждет остальные два участка, которые выделили ООО «Моссевстрой Альфа». Дела рассматриваются. Так, в районе ул. Горпищенко, 104, который находится прямо на краю обрыва, планировалось построить ЖК «Приветливый» из нескольких девятиэтажек. В конце 2019 года суд признал недействительным протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе на право заключения договора об освоении территории.
Такое же решение было вынесено по земельному участку в Инкермане по ул. Шевкопляса-Погорелова, где также предполагалась точечная застройка. Но что интересно: после решения суда не были закрыты продажи квартир в несуществующем доме. Квадратный метр жилья стоил, к слову, почти 70 тысяч рублей.
Вероятно, именно ООО «Проектно-изыскательский центр», подавшее в суд на «Моссевстрой Альфа», выполняло для строительной фирмы изыскательские и проектные работы по возведению новых ЖК. Согласно данным на официальном сайте, компания «предоставляет полный комплекс услуг в области экологического проектирования, экологического нормирования, инженерных изысканий».
Не исключено, что эскизы организации были представлены на сайте застройщика. Убедиться в этом, к сожалению, невозможно: после начала судебных разбирательств сайт застройщика перестал работать.
Можно предположить, что результат судебного разбирательства будет печальным для севастопольского «Проектно-изыскательского центра». Скорее всего, проектная организация останется ни с чем, поскольку данный застройщик – предприятие-пустышка. Выходит, что подрядчик выполнил все работы бесплатно, а сотрудники «Проектно-изыскательского центра», добросовестно выполнившие договор с застройщиком, не получат от удмуртской фирмы ничего.
Тем временем, допустивший такую ситуацию Департамент по имущественным и земельным отношениям молча остается в стороне. Как будто бы вовсе не его сотрудники закрывали глаза на многочисленные нарушения «Моссевстрой Альфа» еще на стадии принятия заявок. Выходит, от халатных действий прошлого руководства ДИЗО пострадали не только застройщики и покупатели жилья, но и обычные работяги. Такие, как сотрудники «Проектно-изыскательского центра». Не пора ли дать действиям этим экс-чиновникам правовую оценку?
Фото на обложке: pixabay