На очередном вебинаре 17 сентября 2026 года сотрудники УФНС России по городу Севастополю рассказали налогоплательщикам об уплате имущественных налогов в преддверии массовой рассылки налоговых уведомлений за 2025 год, а также о декларировании доходов от сдачи в аренду недвижимости.
Начальник камерального контроля в сфере налогообложения имущества Анна Минкина уточнила, что в этом году рассылка налоговых уведомлений начнётся 21 сентября.
Традиционно, в первую очередь уведомления получат в электронной форме пользователи интернет-сервиса «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц». Параллельно уведомления будут направлены в личные кабинеты Госуслуг. Спикер обратила внимание на то, что если в прошлом году в Госуслугах уведомления получали только граждане, направившие согласие, то с августа текущего года установлен новый порядок передачи уведомлений налогоплательщику, а именно – всем зарегистрированным пользователям Госуслуг.
Если плательщик налогов является пользователем личного кабинета налогоплательщика или портала Госуслуг, то уведомление будет направлено исключительно в электронном виде, без дублирования по почте. Если по какой-то причине получить документ в личном кабинете налогоплательщика не получается (например, утерян пароль), то можно использовать логин и пароль от личного кабинета Госуслуг. Кроме того, функционал кабинета позволяет восстановить пароль к доступу через опцию «Не помню пароль».
Получить регистрационную карту с новым паролем можно и в любом налоговом органе по своему выбору (при обращении необходимо предъявить паспорт).
Обратиться за налоговым уведомлением можно также в любой налоговой орган или в любое отделение МФЦ.
Остальным плательщикам документы будут направлены по почте заказными письмами.
Налоговые уведомления, направленные в 2026 году, содержат расчет налогов за 2025 год, а также в отдельных случаях за 3 предыдущих года с 2023 по 2025. За три года налог будет исчислен в отношении объектов, по которым расчёт ранее не производился по причинам отсутствия информации о наличии собственности, либо если исчисленные суммы были менее 300 рублей.
Анна Минкина обратила внимание жителей Севастополя, что уведомление за налоговый период 2025 года должно быть исполнено, то есть оплачено, не позднее 1 декабря 2026 года.
В заключение своего выступления она напомнила, что с информацией обо всех аспектах уплаты имущественных налогов можно ознакомиться на промостранице «Налоговое уведомление 2026 года». Здесь собрана вся актуальная и полезная информация, а также даны ответы на часто задаваемые вопросы.
Главный государственный налоговый инспектор отдела камерального контроля налога на доходы физических лиц Ольга Головань подробно осветила вопросы декларирования доходов от сдачи в аренду недвижимости.
Она отметила, что вне зависимости от полученной суммы или срока аренды все доходы подлежат налогообложению. При этом арендодатель самостоятельно может выбрать систему налогообложения.
Докладчик рассказала, как облагаются суммы полученных доходов и какую сумму налога необходимо уплатить.
Действующее законодательство позволяет выбрать способ налогообложения по желанию, исходя из условий ведения бизнеса и целевого назначения помещения. Уплатить налоги можно, в статусе:
- физического лица, с уплатой налога на доходы физических лиц;
- индивидуального предпринимателя;
- лица, применяющего специальный налоговый режим для самозанятых граждан — налог на профессиональный доход (НПД).
Выбор зависит от следующих факторов: от регулярности получаемых доходов и от статуса помещения: жилое или нежилое, от факта использования труда наемных работников и других условий.
Ольга Головань привела конкретные примеры вариантов сдачи недвижимости и рекомендации какую систему налогообложения необходимо применять.
Спикер подробно доложила о преимуществах специального налогового режима НПД для самозанятых граждан. Такая система налогообложения достаточно удобна для учета доходов, полученных от сдачи в аренду жилых помещений. В этом случае арендодатель регистрируется онлайн. Налог рассчитывается автоматически через приложение «Мой налог» на основании сформированных чеков по услуге. Оплатить налог необходимо до 28 числа по итогам прошедшего месяца.
Преимущества «самозанятости» очевидны: отчетность не заполняется и не сдается, учет доходов ведется автоматически в мобильном приложении. Выгодные ставки налогообложения: 4% — при оказании услуг физическим лицам и 6% —предпринимателям или юридическим лицам. Предусмотрена возможность воспользоваться налоговым вычетом в размере 10 тысяч рублей. Кроме того, не требуется нести расходы по приобретению и обслуживанию контрольно–кассовой техники, при расчетах — чек формируется в приложении, не предусмотрена обязательная уплата страховых взносов. Однако, в случае если самозанятый будет уплачивать страховые взносы на добровольной основе – его деятельность включается в стаж для начисления пенсии.
Подробная информация обо всех аспектах применения режима для самозанятых размещена на сайте ФНС России на промостранице «Налог на профессиональный доход».
Фото: pixabay
Теги по теме
Налоговые долги бизнеса выросли в полтора раза
Налоговые долги российских компаний выросли на 27,5%