Правительство России намерено привлечь один триллион инвестиций для развития Крыма и Севастополя – недавно такая новость облетела региональные СМИ. На телеканале, контролируемом «группой Ч», она также не осталась без внимания. Более того, в сюжете НТС ее проиллюстрировали рекреационно-оздоровительным кооперативом (РСК) «Морской», продемонстрировав его крупным планом. На расположенном в урочище Ласпи объекте было сфокусировано все визуальное внимание ролика. Участок, который канал показывает с намеком на пример успешных инвестиций, на деле, напомним, имеет «мутную» историю и вероятный коррупционный след, в котором можно усмотреть связь этого застройщика с местными депутатами и чиновниками.
Ситуация, сложившая вокруг РСК «Морской», как лакмусовая бумага проявляет «раздвоение личности» представителя «группы Ч», депутата Вячеслава Горелова. На примере кооператива он показал, как можно одновременно быть ярым сторонником создания в урочище Ласпи особо охраняемой природной территории (ООПТ), но при этом допускать вырубку краснокнижного можжевельника в границах РСК. Как же вышло так, что принципиальная позиция Горелова относительно застройки урочища Ласпи сменилась молчаливым попустительством, порассуждаем ниже.
История возведения «Морского» так же, как в случае с Гореловым и его избирательной позицией защитника леса, демонстрирует изменение позиции правительства Севастополя по отношению к этой территории.
Напомним, первоначально на участке якобы планировалось строительство лечебно-оздоровительного центра – именно для таких целей в далеком 2008 году территорию получило МЧС Украины. С тех пор на объекте сменилось три застройщика, последним и закрепившимся из которых с 2013 года стал РСК «Морской».
После присоединения Крыма к России украинское спасательное ведомство лишилось права пользования участком – он перешел севастопольскому главку МЧС России, но и это управление не удержало территорию в силу некоторых причин. Она вошла в собственность региона.
Но вместо лечебно-оздоровительного центра на лакомом куске земли стали строить комфортабельную жилую недвижимость, которую запустили в продажу.
«Зеленый свет» на застройку «Морской» получил в 2017 году: до этого на территории участка не велись строительные работы, а у застройщика отсутствовали права на землю. Но в указанном году департамент по имущественным и земельным отношениям (ДИЗО) перезаключил с РСК договор аренды земельного участка, сохранив вид разрешенного использования земли, предусматривающий размещение на территории объектов здравоохранения.
На этом лояльность чиновников не закончилось – после заключения договора РСК почти год не платил арендную плату: «накапало» почти миллион рублей. Но этот долг застройщику простили: арбитражный суд Севастополя 11 ноября вынес решение по иску ДИЗО к Рекреационно-строительному кооперативу «Морской» о взыскании с РСК 157 289,09 рублей – это пеня за просрочку арендной платы. Но сам миллионный долг по каким-то причинам забылся.
Кроме того, на фоне озвученной позиции депутата Вячеслава Горелова о создании в урочище Ласпи ООПТ земельный участок, на котором располагается РСК, удивительным образом «выпал» из охраняемой зоны, что позволило вырубить в этом районе краснокнижные растения.
Однако, чтобы не вызывать негодование зрителей и читателей, СМИ «группы Ч» всеми силами перенаправляли внимание аудитории на иные проблемные участки в Ласпи, указывая на незаконность других ранее возведенных объектов в урочище, которые, кстати, не были включены в зону ООПТ. Но вырубку ценного можжевельника из-за стройки названные выше СМИ и чиновники как будто в упор не видели, не комментируя случившееся и не затрагивая его никак в своих материалах.
И вот на примере свежего сюжета НТС мы наблюдаем, как объект РСК «Морской» аккуратно выводят из тени. Видимо, за его демонстрацией на телевидении следует ожидать новых заявлений по поводу кооператива.
Напомним, объект таки ввели в эксплуатацию после череды судебных разбирательств в 2020 и 2021 году. Осенью текущего года Севреестр поставил на учет более 240 объектов недвижимости оздоровительного центра, следует из открытых данных. В настоящее время фактически введенный в эксплуатацию РСК «Морской» состоит из масштабного пятиэтажного здания на 107 апартаментов и семи трехэтажных коттеджей, в каждом из которых по девять номеров.
В соответствии с договором аренды земельного участка РСК должен передать правительству города 10% нежилых помещений, входящих в состав объекта капитального строительства. Это около 700 квадратных метров. Но, несмотря на готовность кооператива «исполнить обязательства во исполнение договора аренды земельного участка», что следует из ответа ДИЗО на информационный запрос издания «Форпост – Севастополь», РСК остается должен городу недвижимость.
Правительство направило в адрес руководства кооператива требование об исполнении обязательств по договору. Также подвешенным остается вопрос, какие категории граждан в итоге смогут в перспективе оздоравливаться в РСК: спасатели МЧС или лояльные к застройке в чувствительной зоне чиновники.
Но как же вышло так, что объект, о котором Горелов в прошлом году говорил как о примере «эксплуатации в неблаговидных целях», теперь, как открытка, иллюстрирует и намекает на пример правильного инвестирования на связанном с депутатом телеканале? Может быть, застройщик нашел общий язык с местными депутатами в рамках сделки «помощь в легализации комплекса в обмен на квадратные метры»?
«Когда упоминают, что некий кластер будет сформирован для отдыха семей с детьми, вспоминается урочище Ласпи, в котором изначально был заявлен пансионат именно для отдыха семей с детьми, а по факту получилось то, что всегда, то есть типичные апартаменты. Поэтому везде, где упоминается патриотизм (как у горы Гасфорта) или детский отдых (как было в урочище Ласпи), я изначально вижу подвох. Слишком частой стала откровенная эксплуатация того и другого в неблаговидных целях…», – говорил депутат Горелов летом прошлого года.
Но, видимо, здесь, как и в случае с вырубкой краснокнижного кустарника, с представителем «группы Ч» произошла метаморфоза из разряда «Не можешь победить врага – сделай его своим союзником».
Возможно, территория «засветилась» на ТВ «группы», так как дело сдвинулось с мертвой точки, и РСК «Морской» в ближайшем будущем выполнит не столько свои обязательства перед городом, как некие договоренности с указанными сторонниками, благодаря которым стройка, которая начиналась без документов на землю и разрешения на строительство в краснокнижном лесу, теперь «расцвела» и требует дальнейших шагов?
Кира Райли
Фото: из открытых источников