Компания «Севастопольстрой», похоже, не теряет надежды воплотить задуманный проект. Несмотря на то, что Верховный суд РФ признал незаконным разрешение на строительство тринадцатиэтажных многоквартирных домов с двухэтажным паркингом ЖК «Марина де Люкс», к объекту хотят подвести кабельные электросети.
О скандальной стройке, которая развернулась в границах объекта культурного наследия федерального значения «Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита», Форпост-Севастополь рассказывал уже не раз. Говоря простым языком, «Севастопольстрой» стал возводить жилой комплекс на территории музея-заповедника, где любое строительство запрещено в принципе, в том числе и согласно приказу Министерства культуры РФ от 12.08.2016 № 1864.
13-этажный жилой комплекс «Марина де Люкс» начали строить в 150 метрах от моря, в районе улицы Рыбацкий причал. Эта территория в августе 2016 года получила статус культурного наследия федерального значения, а уже в ноябре ДИЗО выдал злополучное разрешение строить здесь жилье – сроком на девять лет. Но действующий генплан допускает возведение домов не выше трех этажей, то есть, их высота должна быть не более 15 метров. А департамент архитектуры и градостроительства необоснованно разрешил «Севастопольстрою» возводить 40-метровые высотки. Кроме того, по действующему генплану застраиваемый участок предназначен для озеленения.
В дело вмешалась прокуратура. Надзорное ведомство проверило законность строительства многоэтажного дома и установило, что на предоставленном для строительства земельном участке запрещена хозяйственная деятельность, нарушающая целостность объекта культурного наследия. Несмотря на это, строительство 13-этажного дома продолжалось.
В ноябре 2018 года по результатам проверки прокуратурой города Арбитражный суд Севастополя в первой инстанции признал строительство комплекса элитных многоэтажек «Марина де люкс» незаконным. Двадцать первый Арбитражный апелляционный суд поддержал эту позицию решением от февраля 2019 года. Его оставил без изменения и Арбитражный суд Центрального округа.
Не согласившись с решением суда, строительная фирма и департамент архитектуры и градостроительства обратились с жалобами в суд апелляционной инстанции, которые также были отклонены. Казалось бы, точку в споре должно было поставить решение Верховного суда РФ от 27.09.2019, согласно которому разрешение на строительство ЖК «Марина Де Люкс» было признано незаконным.
Однако застройщик, похоже, не теряет надежды все-таки достроить объект. Так, ФГУП 102 ПЭС МО РФ объявило конкурс на выполнение работ по строительству кабельных линий КЛ-6 кВ для технологического присоединения энергопринимающих устройств объектов ООО «Севастопольстрой-Марина-Де-Люкс». Информация об этом размещена на сайте Госзакупок. Победитель конкурса должен будет за 4,2 млн. руб. выполнить работы по прокладке кабельной линии 6 кВт от подстанции «Омега» (ул. Колобова) до дома №26 по ул. Вакуленчука. Заявки на участие принимаются до 19 марта текущего года.
Интересно, что этот же заказчик в декабре 2017 года уже объявлял конкурс на разработку проекта КТП и кабельных линий для технологического присоединения ЭПУ ООО «Севастопольстрой-Марина-Де-Люкс» по объекту «Квартал смешанной застройки».
Таким образом, выходит, что, невзирая на признание разрешения на строительство ЖК «Марина Де Люкс» незаконным, «Севастопольстрой» продолжает гнуть свою линию и готовить почву для продолжения возведения объекта. Достроить многоэтажку компании удастся в том случае, если новый Генеральный план города позволит возводить на этом участке многоэтажную застройку. Как известно, проект Генплана Севастополя для рассмотрения в Заксобрании Правительство города подготовит к концу лета текущего года. Возможно, это случится даже раньше. Тогда и станет известно, позволят ли в городе построить 13-этажку на территорию музея-заповедника, или всё же прислушаются к статьям закона.