Обнародован очередной акт государственной историко-культурной экспертизы, касающийся части набережной парка Победы, на котором «серьезный инвестор» обещал построить культурно-развлекательный центр. Теперь, согласно документации, на части участка появится крошечное треугольное «здание для организации развлекательных мероприятий», напоминающее по форме «будку» под хороший платный туалет?
Акт государственной историко-культурной экспертизы раздела документации, обосновывающего меры по обеспечению сохранности объекта культурного наследия достопримечательное место «Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита» опубликован на сайте правительства Севастополя.
Целью экспертизы стало обеспечение сохранности объекта культурного наследия достопримечательное место «Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита» при реализации проекта «Строительство здания для организации развлекательных мероприятий по адресу: г. Севастополь, в районе пляжа «Парк Победы» (кадастровый номер земельного участка: 91:02:001016:73). Этап 1».
Итак, во –первых, из названия выкинуто слово «культура», остались «развлечения». Во-вторых, появилась новинка под названием «Этап 1».
Земельный участок, отведенный под 1 этап строительства, представляет собой маленький контур земельного участка с кадастровым номером 91:02:001016:7373(2), отделенный от большого контура (КН 91:02:001016:73(1), в границах которого благоустройство предусматривается в рамках 2 этапа. Участки разделены уже капитально отремонтированным «шестигранным» общепитом другого владельца.
Вот на этом маленьком «отсеченном» участке, где сейчас, судя по документам акта, располагается легкое кафе, предполагается возведение «здания для организации развлекательных мероприятий». Объект строительства представляет собой здание с одним надземным этажом высотой 4,5 метра. В границах проектирования предполагается установить: перголы в виде теневых навесов, открытые площадки здания для организации развлекательных мероприятий, столбы освещения, твердое мощение пешеходных дорожек, клумбы, урны, а также организовать 2 машино-места.
Как видно из материалов визуализации, будет построено крохотное треугольное здание (площадью 33 кв.м), больше напоминающее хороший платный туалет. На картинках, как всегда, нарисовано обилие зелени и цветов, которые, как известно горожанам, там совсем не приживаются.
Вот тут и возникает вопрос, зачем было переименовывать уже прошедший согласование архитектурного совета культурно-развлекательный центр и разделять весь процесс строительства на этапы? К тому же утверждена и государственная историко-культурная экспертиза на весь объект — от 2021 года. г.
Ответ, вероятно, кроется в том, что инвестор-то совсем не «мощный» (как представляли его на архитектурном совете).
Напомним, что этот участок пляжа парка Победы площадью в гектар еще в 2006 г. был арендован ИП Владимир Бондарь. По договору ИП Бондарь должен был построить в этом месте культурно-развлекательный центр. Центра нет по сей день, арендатор ничего не платил городу, получая при этом дань с «шалманов», а в 2014 году не стал приводить документы в соответствие с законами РФ. Вместо того, чтобы немедленно вернуть участок городу за нецелевое использование земли, в правительстве Севастополя почему-то тянули время. С иском о расторжении договора аренды ДИЗО вышел только осенью 2017 г. Но Бондарь объявил себя банкротом, не вернув городской казне долг порядка 4 млн рублей, и заключил с ООО «Эверест», созданным за месяц до торгов, новый договор аренды — до 2031 года.
Сейчас известно, что «Эверест» «ходит» в арендных должниках перед городом.
Это может означать, что у этого «инвестора» нет средств начать стройку на всем участке: ведь для этого придется получить разрешение на строительство на весь объект; оградить его забором; департаменты определят четкие сроки строительства, которые придется соблюдать. А так: разбили стройку на два этапа, начнут с первого с «треугольника», получат на него разрешение на строительство, а на остальной части арендуемого участка получат возможность дальнейшего получения прибыли в пляжный сезон путем наводнения его различными шалманами и веревочными аттракционами из прошлого века?
А горожане и гости города второе десятилетие будут наблюдать грязь, старые шины и ржавые железяки вместо единообразной благоустроенной набережной парка Победы.
Петр Мамонтов
Изображения взяты из материалов Акта государственной историко-культурной экспертизы раздела документации, обосновывающего меры по обеспечению сохранности объекта культурного наследия достопримечательное место «Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита».