Суд в Севастополе не разрешил возвести десятиэтажку вместо парковки

десятиэтажку

Севастопольскому застройщику ООО «СЗ Дельта-М», который пытался возвести многоквартирный жилой дом на месте бывшей автостоянки, отказали в удовлетворении судебного иска против решения Правительства. В суде он требовал признать незаконным  и недействующим Постановление Правительства Севастополя от января 2020 года «Об отмене постановления Правительства Севастополя от 04.03.2019 No140-ПП «Об утверждении градостроительной документации «Проект планировки и проект межевания территории в районе ул. Тараса Шевченко – ул. Молодых строителей, г. Севастополь».

Речь идет о земельном участке размером 4209 кв.м. с кадастровым номером 91:02:001010:141, расположенном по ул. Шевченко, 19-б. Это территория между ТЦ «Новус», школой №57 и Шевченковским рынком. Видом разрешенного использования участка изначально было «Обслуживание автотранспорта (код 4.9)», а это значит, что строительство жилья на нем запрещено, и этот факт был зафиксирован Генпланом Севастополя от 2005 года. На участке многие годы была автостоянка. Однако весной прошлого года ДИЗО во главе с Рустэмом Зайнуллиным изменил ВРИ на «многоэтажную жилую застройку (код 2.6)». Для этого руководство Севастополя – тогда у власти был Дмитрий Овсянников — приняло постановление №140-ПП об утверждении градостроительной документации с изменением вида разрешенного использования этого участка.

На этом участке «СЗ Дельта-М» решил построить элитный  ЖК «Флагман». Застройщику, к слову, заодно разрешили увеличить высотность здания до 32,2 метров против разрешенных Приказом Минкультуры №1264 жилых зданий в аналогичных кварталах не выше 28 метров. При этом, несмотря на очевидную «точечную» застройку, объект с самого начала позиционировали как комфортабельное жилье с закрытой территорией и озелененной парковкой. На официальном сайте застройщик показывал, как будет выглядеть дом, какая будет планировка квартир и их стоимость. К слову, самая дешевая «однушка» в ЖК «Флагман» продавалась минимум за 5 миллионов рублей. Стоимость трехкомнатной квартиры превышала 9 миллионов. Предлагали на сайте также выгодные условия покупки, однако официально продажа квадратных метров так и не началась, как и само строительство.

Иллюстрация с официального сайта застройщика

29 октября 2019 года Департамент архитектуры и градостроительства Севастополя выдал фирме «СЗ «Дельта-М» разрешение на строительство многоквартирного жилого дома по ул. Шевченко, 19-б. Произошло это спустя две недели после заявления врио Губернатора Севастополя Михаила Развожаева о запрете на выдачу разрешений на строительство многоквартирных домов до принятия Генплана Севастополя. Тем не менее, эту административную «заморозку» Департамент архитектуры решил проигнорировать и выдал документ на строительство десятиэтажного элитного ЖК «Флагман», несмотря даже на то, что вид разрешенного использования участка вызывает большие сомнения.

Тогда 30 января 2020 года врио губернатора Севастополя подписал документ об отмене постановления №140-ПП времен Овсянникова, а также аннулировании разрешения на строительство (постановление №20-ПП). Застройщик с решением главы города не согласился и обратился с иском в Арбитражный суд Севастополя, который, в свою очередь, передал дело в Севастопольский городской суд по подсудности. Там в удовлетворении иска отказали, решение в законную силу пока не вступило.

Решение суда дает надежду на то, что люди, которые проживают в домах по соседству с бывшей автостоянкой, смогут отстоять свое право на благоприятную среду существования и не станут узниками «элитной» точечной застройки. Впрочем, вероятно, и застройщик так просто сдаваться тоже не будет: когда-то же он сумел получить разрешение на строительство вопреки официальному запрету губернатора.

Форпост-Севастополь.ru

  1. Справедливость
    Справедливость
    20.08.2020 в 20:04

    Зайнуллина на нары!!

    Ответить
  2. Аноним
    Аноним
    21.08.2020 в 16:10

    Проблема в стоимости «услуги» по разрешению…

    Ответить
Ответить

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены звездочкой *