В России вновь наблюдается рост стоимости вторичных квартир. Факторами, толкающими цены вверх, являются инфляция, вымывание дешевого предложения и предновогоднее оживление на рынке, считают они, выяснили специалисты федерального портала «Мир квартир».
Так, квадратный метр квартир на вторичном рынке России в ноябре подорожал в 61-м городе из 70-ти исследованных порталом, в восьми — подешевел, в одном — не изменился.
«В числе самых подорожавших оказались Краснодар (+7%), Курск (+4,1%), Ижевск (+3,1%), Казань (+2,4%) и Калининград (+2,3%). В числе самых подешевевших – Московская (–2,6%) и Ленинградская (–2,5%) области, Тула (–0,9%), Новокузнецк (–0,8%) и Мурманск (–0,7%). В Москве метр подорожал на 1%, в Санкт-Петербурге – на 1,3%», — указано в сообщении портала.
В среднем по всем городам «квадрат» на регулярном рынке России за прошедший месяц стал стоить на 1% больше – 141 474 рубля.
Аналитики также проанализировали колебания цен за год, с ноября 2023 года. Выяснилось, что квадратный метр вторичной недвижимости показал положительный прирост везде, кроме Ленинградской области (–1,9%) и Сургута (–1,1%).
Больше всего выросла цена в Краснодаре (+27,6%), Улан-Удэ (+19,4%), Набережных Челнах (+18,7%), Сочи (+18,2%) и Курске (+17,8%). Меньше всего – в Московской области (+0,3%), Магнитогорске (+0,4%), Хабаровске (+1,1%), Архангельске (+1,3%) и Кемерове (+1,3%). В официальной столице РФ прирост составил 5,7%, в Северной – 6,2%.
В среднем по всем исследованным городам стоимость метра «вторички» увеличилась за год на 7,8%.
Средний лот подорожал в 66-ти городах, подешевел — в четырех. Наибольший рост показали Краснодар (+29,8%), Набережные Челны (+19,4%), Курган (+17,9%), Курск (+17,6%) и Новосибирск (+15%). Снизились цены на квартиры в Ярославле (–2,7%), Сургуте (–0,9%), Владивостоке (–0,8%) и Магнитогорске (–0,8%).
В Москве цена предложения выросла на 14%, в Петербурге – на 8,6%.
В среднем по России с ноября прошлого года стоимость объекта поднялась на 7,2%.
Согласно данным портала, в Симферополе цена за квадратный метр жилья составляет в настоящее время 162 тыс. 898 р., прирост за ноябрь составил 0,5%, прирост за год — 13,3%, средняя цена квартиры — 8 млн 495 тыс. 361 р. (прирост за ноябрь — 0,3%, за год — 7,1%).
В Севастополе цена за квадратный метр жилья составляет 170 тыс. 699 р., прирост за ноябрь составил 0,6%, прирост за год — 4,9%, средняя цена квартиры — 8 млн 779 тыс. 772 р. (прирост за ноябрь 0,9%, за год — 3,3%).
«В июле-августе вторичная недвижимость понемногу увеличивалась в цене, хотя средний рост по России не превышал 0,7%, а потом, в сентябре-октябре, «встала». В ноябре на рынке начался активный сезон, ведь многие покупатели торопятся закрыть сделки до конца года, и стоимость «квадрата» снова поползла вверх. Полагаем, за этим всплеском последует «штиль», который будет длится с января по март», — отметил Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир».
Исследование охватило 70 городов с населением от 300 тыс. человек. Элитный сегмент в расчет не брался.
В октябре сообщалось, что в России значительно подорожала аренда квартир, в Симферополе зафиксирован ощутимый рост.
Фото: pixabay.com
Теги по теме
В Крыму решена проблема обманутых дольщиков — Аксенов
Крым вошел в число регионов с низкой доступностью аренды жилья
В Симферополе квартиранты продали арендуемое жилье, используя поддельные документы
В Севастополе квартиры в новостройках подорожали почти на 25%
Эксперт прогнозирует существенное падение цен на недвижимость за год-полтора