На этой неделе парк Победы вновь оказался в центре скандала, связанном с размещением в нем нестационарных торговых объектов. Внимание общественности было приковано к «раскопкам» под фундаменты прямо на клумбах парка. Однако, копал на этой неделе трактор и на побережье – и это тот самый показательный случай, как чиновникам правительства удается вводить севастопольцев в заблуждение и «пропускать» деньги арендаторов мимо бюджета города. Потому что 10 НТО устанавливаются на земле, отданной арендатору под строительство культурно-развлекательного центра, а не объекты торговли.
Еще в далеком 2006 году ИП Бондарь В.М. получил от горсовета участок пляжа парка Победы размером в гектар под строительство и обслуживание культурно-развлекательного центра. Однако, предприниматель ничего там не строил, а получал прибыль от размещенных на участке ларьков и шалманов. Три года после присоединения Крыма и Севастополя к РФ, до августа 2017 года, он не переоформлял украинские документы на российские и ничего не платил за аренду земли. Но только осенью 2017 года, когда долг Бондаря вырос до 4 млн рублей, департамент по имущественным и земельным отношениям Севастополя подал иск о расторжении с ним договора аренды участка и возвращении земли в собственность города. А в 2018 году ИП-должник объявил себя банкротом. Со «скоростью света» — менее чем за месяц, Бондаря признали банкротом, благодаря чему его долг обнулился, а точнее — сократился до 55 тысяч рублей.
Чиновники тогда почему-то не оспорили решение суда, а заключили новый договор аренды участка до 2031 года с ООО «Эверест», созданным за месяц до аукциона Бондарем Михаилом Владимировичем – сыном бывшего арендатора. На участке продолжали работать кафе и магазины. Но самое удивительное, что ООО «Эверест», как и его предшественник, не платил за аренду земли, в результате на март 2022 года его долг составлял уже 1,7 млн рублей.
Напомним, что земля была выдана в аренду под размещение культурно-развлекательного центра. Оставим в стороне размышления, почему с 2006 года по 2014 – й она так и не была освоена по назначению. Но идет уже девятый год российской действительности, а ООО «Эверест» продолжает пополнять свои счета за счет шалманов, кафе, торговых павильонов и детских аттракционов. А, чтобы «замылить» глаза всему городу из года в год на заседание всяких архитектурных и градостроительных советов выносят заведомо непроходные проекты будущего культурного центра.
После представления очередного «прожекта» творческая интеллигенция города тут же вступает в занимательные дискуссии, каким должен быть, например, концертный зал комплекса и стоит ли остеклять здание, а руководство «Эверест» в это же время требует от правительства установки на арендованной земле все новых и новых торговых павильонов. И правительство благосклонно склоняется в сторону такого любимого при всех властях арендатора.
Теперь посмотрим, в какую «копеечку» это влетает бюджету города. Вместо того, чтобы выгнать нерадивого арендатора с участка, город потворствует ему и постановлением правительства «О внесении изменений в постановление правительства Севастополя от 27.12.2019 № 701-ПП «Об утверждении схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории города Севастополя» от 21 апреля 2022 года размещает дополнительные НТО на его арендуемом участке: 10 штук по 8,5 кв.м.
Арендная плата за аналогичное НТО площадью 9 кв.м. вблизи побережья составляет 4724 руб. в месяц. А, например, в октябре 2022 года ГБУ «Парки и скверы» провело торги на право размещения НТО в том же парке Победы, но на городской земле, и у всех победителей сумма арендных платежей выросла до 47 тыс. рублей в месяц!
Как говорится, почувствуйте разницу и подумайте, кому в карман она пойдет? Ведь, по всей вероятности, эти НТО будут переданы в субаренду за реальные в этом месте размещения деньги, а город будет получать несчастные четыре тысячи рублей в месяц? Так кто же будет обогащаться: арендатор и тот, кто пролоббировал появление этих НТО в постановлении правительства? Неужели никому из правоохранительных органов не интересно, кто этот всемогущий чиновник?
Но и это еще не все. Видимо, «Эверест» так обласкан властями, что поспешил установку НТО без разрешительных документов. Процедура такова, что при нахождении НТО на находящемся в пользовании участке арендатор имеет приоритетное право на заключение договоров на размещение НТО без конкурса, по минимальной начальной цене. Но просто постановления правительства о внесении в схему размещения торговых объектов недостаточно, это не дает основания на начало работ по установке! Должен быть заключен договор на установку с профильным департаментом. А в размещенной на сайте правительства «Информации о действующих договорах на размещение нестационарных торговых объектов на территории города Севастополя» по состоянию на 01.12.2022 г.» никакого ООО «Эверест» нет.
То есть у всех на глазах происходит незаконная установка НТО? Мало того, что нет никакого культурно – развлекательного центра, а идет элементарное обогащение на торговле, так еще эта арендованная часть парка Победы продолжает оставаться бельмом на глазу с уродливыми бывшими кафе, самодельными тренажерами, шинами, колдобинами рядом с облагороженными частями набережной за счет бюджета города и других инвесторов.
Если бы город проявил волю и вернул эту землю в свою собственность, то провел бы реконструкцию и на этой части набережной, приведя все побережье парка к единообразию. А затем цивилизованно провел бы аукционы на размещение НТО и получал бы в казну в 10 раз больше! Но для этого чиновники должны выполнять свою работу в соответствии с законом. Но это, видимо, из какой — то другой истории?
Петр Мамонтов
Теги по теме
Зачем горхоз сделал Парк Победы предметом уголовного дела?
Торговые точки в парках и скверах Севастополя: польза для города или «кормушка» для чиновников?
Фото: Объектив