Последние контракты ГКУ «Единая дирекция капитального строительства», заключенные в ушедшем году, говорят о масштабных планах на год наступивший и связаны в основном с «палочкой-выручалочкой» капстроя – старейшим подрядчиком города в российской истории ООО «Теплостройсервис».
Так, в канун Нового года, 29 декабря ЕДКС заключила с компанией контракт на достройку детского сада на ул. Горпищенко. Строительство детсада, напомним, ведется с 2019-го.
Современный двухэтажный детский сад, который превратился в долгострой, будет рассчитан на 220 мест. Планируется, что там будет 12 групп для детей в возрасте от полутора до семи лет, залы для спортивных и музыкальных занятий, а также класс хореографии. Вроде бы ничего сверхграндиозного, но объект не могут возвести вот уже пятый год.
Начинал работы на нем другой подрядчик – курганская компания «Гермес». Получив контракт стоимостью более 211 млн рублей, фирма, амбициозно стартовав, в процессе строительства стала серьезно буксовать и отставать от сроков. Власти города дали «Гермесу» шанс наверстать упущенное и ускориться, но это не помогло: в компании развели руками, и контракт с подрядчиком был расторгнут. При этом фирма успела заработать на садике, получив за выполненные работы более 100 млн рублей.
Тогда в правительстве решили не рисковать, и капстрой передал дальнейшую судьбу детсада в руки проверенного подрядчика с достаточными мощностями – организации «Теплостройсервис», контракт с которой, оцененный в 123 миллиона рублей, подписали в конце 2021 года.
Ввести объект в эксплуатацию ООО намеревалось к концу 2022 года. Однако, как видим из заключенного 29 декабря 2022 года контракта, потребовалось допфинансирование в размере почти 155 млн рублей, 60 из которых запланированы на текущий год, а оставшиеся 94 млн — на 2026-й. Срок окончания работ, обозначенных как строительно-монтажные, установлен на ноябрь 2026 года. Если компания не введет объект в эксплуатацию досрочно, то общее строительство детсада займет семь лет. Чем обусловлена такая длительность, ведь объем работ не предполагает ничего сверхъестественного, остается загадкой.
Отметим, что подрядчик, который продолжит возводить уже обросший легендами детсад, работает на рынке Севастополя с 2014-го, и успел за годы деятельности заработать хорошую репутацию. Напомним, что наибольшее количество контрактов ООО получило при губернаторе Овсянникове с конца 2017 года – на общую сумму 3 млрд рублей, а затем почему-то пришлось «ко двору» следующему губернатору.
Тем не менее, именно «Теплостройсервис» достроил школу и детский сад в Казачьей бухте, детсад и школу-коллегиум на проспекте Античном, сделал капремонт студии СТВ на набережной Адмирала Клокачева, капремонт детсада №127 на улице Хрусталева, школы № 40 на улице Симонок, детсада на улице Музыки, 78-а (выкупленного городом у «Севастопольстроя»). Строительство пристройки к школе №61 по улице Шевченко, рядом детсад и физкультурно-оздоровительный комплекс, стадион «Горняк» — ко всем этим объектам также приложило руку ООО.
О стадионе «Горняк» хочется упомянуть отдельно – у этого спортивного объекта сложилась непростая судьба, напоминающая ситуацию с детсадом на Горпищенко. Однако в случае со стадионом с работами по реконструкции не справились целых два подрядчика, а не один, после чего власти обратились за помощью к «Теплостройсервису», который смог сдать объект в сентябре 2022 года.
Так, первоначально в рамках реализации ФЦП на реконструкцию стадиона «Горняк» было выделено 373 миллиона рублей. Работы на объекте весной 2018 года начало ООО «Техстрой», которое не смогло осилить их, после чего договор с фирмой расторгли.
Новым подрядчиком в сентябре 2019 года стало предприятие «Гласстрой» из Санкт-Петербурга, однако и тут ситуация повторилась, в связи с чем действие контракта прекратили досрочно.
Тогда эстафету перенял мощный городской игрок «Теплостройсервис», принявший объект на стадии готовности в 65% летом 2021 года.
Сейчас стадион с искусственным футбольным полем вмещает 500 зрителей, в нем есть сектор для занятий легкой атлетикой и теннисный корт, фитнес-центр и тренажерный зал. Заниматься на стадионе могут футболисты, легкоатлеты, теннисисты, велосипедисты – одновременно 125 спортсменов. Объект также является базой для спортивных школ № 3, 6 и 7.
Но вернемся к подрядчику «Теплостройсервис» – в настоящее время он строит поликлинику и культурно-досуговый центр в бухте Казачьей и задействован в ряде других объектов по городу, продолжая быть «палочкой-выручалочкой» для капстроя, так как некоторые местные застройщики не тянут таких объемов работ и не имеют достаточных мощностей. Например, ООО «Севастопольстрой» предпочитает только продавать квартиры в ЖК по украинским разрешениям, а «Альфа Групп Инвест» не в силах исполнить в срок и мелкие господряды по домам для сирот и аварийщикам в Инкермане: подрядчик фактически «завалил» строительство многоквартирных домов для детей-сирот.
В то же время местный ООО «СУ-82» группы компаний «ИнтерСтрой» уложился в сроки с детсадом №127 на улице Хрусталева, а сейчас получил контракты на три социальных объекта в Севастополе — два детских садика и физкультурно-оздоровительный комплекс.
Речь о современном детском учреждении в Ленинском районе города на улице Руднева на 120 мест, окончание строительства которого намечено на конец 2026 года, а также о детсаде в Гагаринском районе на улице Вакуленчука, рассчитанном на 260 воспитанников. Срок исполнения этого контракта назначен на февраль 2026-го. На этой же улице «СУ-82» возведет физкультурно-оздоровительный комплекс, предназначенный для занятий, а также для проведения тренировок профессиональными спортсменами и региональных соревнований по боксу. Планируется, что ФОК будет готов к концу 2026 года.
Тем временем упоминаемый нами «Теплостройсервис» получил новые госконтракты, которые больше некому поручить: это ветеринарная лечебница (инфекционно-диагностическая лаборатория) на Фиолентовском шоссе — на 226 млн и реставрация объекта культурного наследия регионального значения в Балаклаве на площади 1 мая за 201 млн.
Будем надеяться, что в наступившем году порядочных подрядчиков, которым можно поручить важные объекты, станет больше. Что госзакупки по соцобъектам перестанут «прогонять» через АО «Севастопольстройпроект», которое само ничего не строит и не проектирует. И что проверенные компании продолжат работу ударными темпами, сохранив хорошую репутацию. А пока — продолжим наблюдать за исполнением заключенных контрактов.
Кира Райли
Фото: pixabay.com