Центробанк (ЦБ) выступает за сбалансированное развитие ипотеки, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина. Она считает, что льготная ипотека в России должна быть адресной, потому что за массовую платят налогоплательщики, которые не пользуются этими льготами.
«Программы (ипотечные), на мой взгляд, должны быть адресные, пример — семейная, сельская, дальневосточная ипотека. Они направлены на решение тех задач, которые не решаются рыночными методами», — сказала Набиуллина в интервью «РИА Новости».
По ее мнению, бум на рынке жилья с большой вероятностью грозит кризисом, а не повышением его доступности. Как уточнила глава ЦБ, средний срок ипотечного кредита вырос с 18 лет в 2020 году до 25 лет. Набиуллина призвала не путать доступность жилья и доступность ипотеки.
«Потому что даже если процентные ставки низкие, но человек должен брать больший объем кредита, так как в результате массовых льготных программ выросли цены, то это не означает повышения доступности жилья»,— объяснила глава ЦБ.
Как сообщал Коммерсант, Сбербанк, ВТБ и Альфа-банк, совокупная доля которых на ипотечном рынке страны достигает 85%, могут лишиться госсубсидий на покрытие расходов при выделении жилищных кредитов с господдержкой.
В чем суть ипотеки?
Ипотека — это строго целевой кредит на жилье. Его основное условие – недвижимость, которая куплена с помощью этого кредита, передается в залог банку. Благодаря этому ипотека выдается на длительный срок и большую сумму, а ее ставка обычно ниже, чем проценты по потребительскому кредиту.
Когда лучше не брать ипотеку?
В периоды экономических кризисов, сопровождающихся резким ростом инфляции, банки повышают проценты по кредитам (так было, например, в конце 2014–2015 годов). В такое время ипотеку лучше не брать, а подождать, когда пик кризиса пройдет и процентные ставки снизятся.
Фото: pixabay
Теги по теме
Льготная ипотека постепенно уходит из-за сокращения бюджетных субсидий банкам
Льготная ипотека на вторичное жилье становится реальностью