После расширения с 1 марта 2025 года механизма эскроу-счетов на рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в кредитовании этого сегмента выявлены сложности с получением проектного финансирования небольшими подрядчиками, пишет «Коммерсант».
По данным «Дом.РФ», несмотря на большой объем одобренных заявок по ипотеке на строительство ИЖС, около 30% из них в итоге не было выдано гражданам, поскольку подрядчики не смогли получить проектное финансирование из-за отсутствия кредитной истории и залоговой массы.
Как сообщил директор по развитию жилищной сферы «Дом.РФ» Евгений Квасенков, сейчас менее 10 банков готовы предоставлять кредиты на строительство частных домов, в том числе со счетами эскроу. По его словам, на рынке ИЖС есть категория подрядчиков в «неопределенной позиции» относительно возможности получения кредита на строительство.
«С одной стороны, у них нет явных стоп-факторов — бизнес работает, репутация позволяет, с другой — не хватает объема залога для предоставления обеспечения по кредиту», — отметил Квасенков.
На сектор ИЖС приходится более половины объема ввода жилья в стране. По данным «Дом.РФ», охват ИЖС механизмом проектного финансирования остается низким — 1-2%. При этом Минстрой рассчитывает нарастить показатель охвата до 23,5% к 2030 году.
Фото: pixabay
Теги по теме
Большинству россиян недоступна рыночная ипотека
Ипотека под планирование рождения ребенка маловероятна
Ипотека на ИЖС может упасть на 25%
Семейная ипотека станет самой популярной среди всех видов ипотечных кредитов в 2025 году