Регистраторы Севастополя противодействуют бесплатному получению жилья малоимущими

В декабре 2019 года в Севастополе была введена в эксплуатацию вторая очередь современного жилищного комплекса «Олимпия» в микрорайоне бухты Омега. Пятиэтажный ЖК возвела «Строительная компания Форум Крым», входящая в группу компаний «Парангон». Застройщик, выполняя свои инвестиционные обязательства, заявил о готовности безвозмездно передать городу 70 квартир повышенной комфортности на общую сумму около 350 миллионов рублей. Площадь предоставляемого жилья составила 3 800 квадратных метров.

Напомним, в рамках инвестиционного проекта, заключенного между Правительством Севастополя и ООО «СК Форум Крым» в декабре 2014 года, застройщик обязался передать городу 12 % от всех построенных площадей –  и это единственный в городе застройщик, выполняющий социальные обязательства. Обещание было выполнено и на этот раз: когда жилье было готово и введено в эксплуатацию.

Такая новость стала настоящим новогодним подарком для севастопольцев, которые уже много лет стоят в очереди на получение государственного жилья. К слову, в городе на сегодняшний день насчитывается около 5 000 семей, ожидающих обещанных квадратных метров. Всего порядка 14 000 человек. Выделенные ГК «Парангон» квартиры должны существенно сократить для социальных групп населения очередь, которая только росла в последние годы.

Однако почти четыре тысячи бесплатных квадратных метров для многодетных и сирот «зависли в воздухе». И, кажется, оказались не нужны городу. Специалисты Севреестра до сих пор, спустя два месяца после официального ввода зданий в эксплуатацию, не поставил квартиры на кадастровый учет.

Начиная с 14 января, Севреестр отправляет в адрес застройщика ООО «Строительная компания Форум Крым» уведомления о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета.  С каждым последующим своим уведомлением ведомство приводит в документе все новые и новые причины для отказа, которые носят, скорее, технический характер.

В первом документе у специалистов были претензии по оформлению документации. К примеру, одна из них — не предоставили копию документа из проекта. Все эти «недочеты» были моментально устранены.

Но уже через пару недель застройщик получил второе уведомление, которое дополнилось уже новыми претензиями: отсутствует скан-копия первоначальной версии технического плана, не указан год ввода объекта в эксплуатацию и т.д. Некоторые пункты снова не были никак аргументированы и разъяснены.

Чтобы понять претензии Севреестра, представителям застройщика пришлось буквально добиваться личной встречи с руководством ведомства. Иным путем выяснить, что же именно имелось в виду в пунктах уведомлений, было невозможно. Так как с юридической точки зрения документы присылались некорректно составленными. Несмотря на абсурдность и необоснованность некоторых требований, ООО «СК Форум Крым» исправил все.

Но 20 февраля застройщик вновь получил уведомление от Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя. На этот раз были указаны новые «нарушения», которых не было в предыдущих двух документах. В бумаге говорится о недочетах отдельных зданий объекта. При этом, какие именно корпуса имеются в виду, специалисты Севреестра не указали. Догадайтесь сами, подумали, должно быть, они. Например, в уведомлении было сказано, что в одном здании некоторые помещения не обособлены. О каком здании говорится и вообще, что конкретно имеется в виду под такой формулировкой – загадка. Что же устранять на этот раз застройщик не знает, так как в документе напрочь отсутствует конкретика.

С каждым уведомлением осуществление действий по государственному кадастровому учету приостанавливалось не несколько месяцев. Видимо, «до выяснения обстоятельств». На сегодняшний день Севреестр остановил процесс до 19 мая. С каждой новой бумажкой дата осуществления мечты о собственных квадратных метрах для очередников отдаляется.

Еще интересно и то, что после каждой приостановки дело передается новому государственному регистратору, ранее не работавшему с документами по рассматриваемому объекту. Таким образом, процесс, который обычно занимает минимум времени, банально затягивается. Но вот только зачем это нужно государственному органу? Почему Севреестр выдумывает новые формальные замечания вместо того, чтобы представить возможность 70 севастопольским семьям бесплатно заселиться в долгожданное жилье?

Возможно, у специалистов стоит задача вовсе не допустить передачу квадратных метров нуждающимся. Лакомый кусочек – добротное жилье у моря, небольшая этажность, зеленая зона, парковка, закрытая территория. Может, жалко будет отдавать такое добро социальным группам населения?

По закону город может распоряжаться предоставленным имуществом только после того, как объекты будут поставлены на кадастровый учет. Вероятно, поэтому процесс и затягивается – не знают, как распорядиться таким-то добром!

Только вот бесконечные отказы Севреестра не усыпят бдительность горожан, люди не забудут о первой за много лет возможности получить обещанное жилье.

Застройщик «СК Форум Крым» обратился в Прокуратуру города по факту не конкретизированных, надлежаще необоснованных замечаний и постоянном приостановлении процесса постановки на кадастровый учет.

На протяжении последних пяти лет ГК «Парангон» остается в Севастополе единственной организацией, которая взяла на себя социальные обязательства перед городом и передает ему 12% от вводимого в эксплуатацию жилья. Так, в 2015 году компанией было передано 30 квартир ветеранам Великой Отечественной войны к 70-летию Победы. В 2017 году правительству города было передано для распределения среди нуждающихся еще 22 квартиры. Таким образом, ранее город получил 52 готовых квартиры для социально незащищенных горожан площадью 2 тысячи 377 квадратных метров на сумму около 150 миллионов рублей.

Форпост-Севастополь.ru

  1. Елена
    Елена
    27.02.2020 в 20:17

    Развожаев! Урезонь своих чинуш!!!! Если у многодетных и НЕприезжих очередников отберут эти квартиры, тебе это припомнят на выборах!!! Парангону и Форум Крым — респект! Вымогателям не поддавайтесь!!!

    Ответить
  2. Аноним
    Аноним
    28.02.2020 в 08:29

    После смены руководства в Севреестре что-то происходит. Дом по адресу ул. Шевченко,23 А сдан в августе 2019 под телекамеры. А кадастр до сих пор не получен. Жильцы до сих пор вынуждены платить по промышленным тари фам и жить без прописки и остальных благ. При этом об этом знают и в Правительстве, а что толку.

    Ответить
Ответить

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены звездочкой *