На набережной парка Победы, на участке, который архитектурный совет города одобрил под строительство культурно-развлекательного центра, в зимний период был отреставрирован и вовсю готовился к открытию старый объект капитального строительства – шестигранный ларек. Вероятно, он собирался стать объектом общепита, однако решение Арбитражного суда города Севастополя ставит под сомнение законность этого объекта капитального строительства.
22 марта 2024 года Арбитражным судом Севастополя вынесено решение, которым обществу с ограниченной ответственностью «Ким» отказано в удовлетворении исковых требований к департаменту архитектуры и градостроительства Севастополя. С 2022 года собственник объекта и арендатор участка ООО «Ким» оспаривало законность действий ДАиГ, выразившихся в отказе этому ООО в согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта.
Суд установил, что «ООО «КИМ» (заявитель) обратилось в Арбитражный суд города Севастополя с заявлением о признании незаконным решения департамента архитектуры и градостроительства Севастополя по заявлению от 20.07.2022 об отказе в предоставлении государственной услуги по процедуре согласования в рамках Постановления Правительства Севастополя № 205 ПП от 16.03.2017 «Об утверждении Положений о предоставлении решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта на территории города Севастополя»; о признании незаконной, излишне истребованной до обращения за размещением на строительство, экономически не обоснованной, административную процедуру согласования архитектурно-строительного облика, в рамках предполагаемой реконструкции принадлежащего заявителю объекта капитального строительства в соответствии архитектурным проектом «Культурно- развлекательный центр в районе парка Победы, 15».
Однако судом достоверно установлено, что этот «шестигранник» не входит в зону проекта культурно-развлекательного центра.
Напомним, что 9 октября 2023 года архитектурный совет города единогласно одобрил проект строительства культурно-развлекательного центра на арендованной участке части набережной в парке Победы. При этом на заседании совета прозвучала такая фраза как «серьезные инвестиции». Речь велась о землях «Эвереста», которые до сих пор остаются пыльным пустырем. Однако из них был выделен неким образом участок в 10 соток, на котором и красуется этот шестигранный объект.
На некоторые вопросы ответил суд, установив важные факты:
«Срок действия ГПЗУ № RU94G-00004984 от 14.01.2020, на основании которого разрабатывалась проектная документация реконструкции принадлежащего заявителю объекта капитального строительства в соответствии архитектурным проектом «Культурно-развлекательный центр в районе парка Победы, 15» истек».
«18.01.2023 ООО «Ким» получен новый ГПЗУ № РФ-92-1-02-0-00-2023-0104. место допустимого размещения объектов капитального строительства на чертежах ГПЗУ отсутствует в связи с нахождением земельного участка с кадастровым номером 91:02:001016:472 в территориальной зоне набережных и пляжей Р-1/Г/-/8 (без указания пятна застройки), ранее ГПЗУ был приобщен к материалам дела».
«Таким образом, в соответствии с ПЗЗ строительство объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 91:02:001016:472 исключено».
«Также, протоколом заседания Архитектурно-художественного совета города Севастополя от 09.10.2023 № 7 и Архитектурным проектом «Концепция комплексного развития территории в районе пляжа «Парк Победы» утверждено, что земельный участок с кадастровым номером 91:02:001016:472 не входит в границу проектирования».
Что из этого следует? Реконструкция «шестеренки» была незаконна и осуществлена без разрешения властей города? Или предпринимателям пообещали помочь потом все «порешать»?
В любом случае – это повод для расследования правоохранительных органов. Пора бы уже привести к единообразию, а не рвать на куски, набережную парка Победы, которая должна стать лицом города, а не примером коррупционных скандалов.
Решение суда пока не вступило в законную силу.
Лиза Маршалл
Фото: Объектив