В августе прошлого года в собственность города были окончательно переданы 16 нежилых помещений общей площадью 781,6 кв. м, входящих в состав «Лечебно-оздоровительного центра в севастопольской зоне ЮБК (РСК «Морской»). Спустя год так и осталось неизвестным, на баланс какого государственного предприятия были переданы отсуженные у застройщика апартаменты, зато сейчас появилась информация, что Севприроднадзор в кассационной инстанции запустил судебную машину на определение самой законности появления этого комплекса в рекреационной зоне на новый виток. Причем, судятся о признании недействительным выданного разрешения на ввод в эксплуатацию объекта не только представители госорганов с застройщиком, но и сами департаменты правительства Севастополя между собой. Из этого складывается впечатление, что чиновники просто тянут время, пытаясь «порешать» тему не в интересах города?
Получить 10% отстроенных площадей на месте краснокнижных растений в урочище Ласпи Севастополю удалось только в прошлом году. Путем судебных решений правительство города получило от застройщика РСК «Морской» 781,6 м кв. отстроенного комплекса, что вылилось в 16 апартаментов. На тот момент объект РСК «Морской» как «Лечебно-оздоровительный центр, расположенный в Севастопольской зоне ЮБК, 14а» состоял из огромного пятиэтажного здания на 107 апартаментов и семи трехэтажных коттеджей по девять номеров. Из них городу, согласно договору аренды участка, стали принадлежать в этом комплексе 10% отстроенного: это 15 апартаментов площадью от 29 до 50 кв. метров и даже один «президентский» люкс — 215,5 кв. метров. Правда, два переданных помещения оказались в цокольном этаже, и ДИЗО требовал их заменить на помещения, расположенные не ниже первого этажа. Однако решением Арбитражного суда и Севастополя, а затем и в апелляционной инстанции департаменту было отказано в требованиях и, таким образом, апартаменты попадали в собственность города.
Эту информацию подтвердили и в самом департаменте, сообщив на запрос издания, что «с учетом Постановления Двадцать первого Арбитражного апелляционного суда г. Севастополя от 04.08.2023 г. № А84-421/2022 в собственность города Севастополя переданы 16 нежилых помещений согласно акту приема-передачи от 29.12.2022 г. общей площадью 781,6 кв. м, входящих в состав объекта капитального строительства — «Лечебно-оздоровительный центр», расположенного по адресу: г. Севастополь, Балаклавский р-н, Севастопольская зона ЮБК, 14а, на земельном участке с кадастровым номером 91:01:058002:494».
При этом стоит напомнить, что изначально — еще при Украине — этот ценнейший участок севастопольской зоны ЮБК был передан в постоянное пользование структуре МЧС Севастополя для строительства лечебно-оздоровительного центра. На деньги госструктуры спасателей должен был появиться ведомственный объект для оздоровления и реабилитации спасателей, пожарных, ветеранов и инвалидов МЧС. Однако путем коррупционных действий со стороны руководства украинского МЧС, а затем уже «потаканиям» застройщику со стороны правительства киприота Овсянникова, эта земля была «уведена» у спасателей под элитный комплекс. Комплекс был достроен, получил разрешение на ввод в эксплуатацию, но был вынужден расплатиться с городом частью отстроенного.
И, если уж ситуация развернулась таким образом, то можно было бы пожелать чиновникам правительства Севастополя распорядиться полученным справедливым образом. А именно: учесть интересы именно той категории севастопольцев, для которых эта земля выделалась, а также использовать апартаменты для систематического отдыха в заповедном месте воинов специальной военной операции и их семей.
Но, как показал еще один прошедший год, чуда не произошло. В бой вступил Севприроднадзор, который вместе с департаментом по имущественным и земельным отношениям обратились в суд с требованиями к департаменту архитектуры и градостроительства, Севреестру, а также к самому застройщику о признании недействительным выданного разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и снятии его с государственного кадастрового учета. Фактически, речь идет о запрете на любые действия с этой недвижимостью, пока не разрешится спор о законности ее появления. «Неожиданно» выяснилось, что три корпуса незначительно выступили за пределы участка: административно-бытовой и спальный корпус с открытым паркингом отнял у лесничества 50,12 кв. м; спальный корпус № 4 самовольно занял площадь в 7,89 кв. м; у корпуса № 8 самовольно занятая площадь составляет 64,99 кв. метра.
17 октября кассационный суд встал на сторону истцов и отменил определение Арбитражного суда города Севастополя от 11.04.2024 и постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 18.07.2024 г., а также обязал принять по делу новый судебный акт. Ходатайство Рекреационно-строительного кооператива «Морской» об отмене принятых обеспечительных мер оставлено без удовлетворения. На недвижимость наложен арест.
Это значит, что арбитраж по делу продолжается. А, значит, может быть и продолжен «торг» в судьбе и количестве отводимых городу апартаментов? Весьма сомнительно, что будет принято решение о сносе «заступивших» на сто метров корпусов, если речь ведется о почти тысячи квадратных метрах элитного жилья, которые должен забрать город? И то, что чиновники правительства никак не афишируют свою работу по созданию акта «приема-передачи» отстроенных метров в урочище Ласпи и то, кому они будут предназначаться, наталкивает на мысль, что строятся планы по получению от застройщика вилл под вип-обслуживание?
Лиза Маршалл
Фото: Яндекс. Карты/ Объектив