Арендные ставки на городское жилье продолжают расти как на дрожжах, отмечают аналитики федерального портала «Мир квартир», проанализировав ситуацию в 70-ти городах России. Заградительные проценты по ипотеке побуждают людей откладывать решение квартирного вопроса на неопределенное время и искать съемную квартиру. Все это разогнало спрос в этом сегменте до небывалых высот.
Так, в ноябре аренда «однушек» подорожала в 49-ти городах из 70-ти исследованных порталом, в 20-ти — подешевела, в одном городе не изменилась.
Самый большой рост ставок был отмечен в Набережных Челнах (+18,2%), Орле (+18,1%), Кирове (+15,3%), Белгороде (+13%) и Архангельске (+12,3%). Наибольшее падение – в Самаре (–9%), Чебоксарах (–8,4%), Махачкале (–7,4%), Якутске (–6,5%) и Магнитогорске (–6,3%).
Московские «однушки» за месяц выросли в цене на 3,3%, до 59 279 руб./мес., подмосковные – на 6,3%, до 36 217 руб./мес. Петербургские – напротив, упали на 1,2%, до 40 468 руб./мес.
Стоимость аренды однокомнатной квартиры в Симферополе составляет в среднем 33 409 р., прирост за ноябрь составил 7,3%. В Севастополе такое жилье обойдется в 25 646 р., прирост — 0,4% соответственно.
В среднем по всем городам арендные ставки на такое жилье увеличились на 4,9%, до 27 091 руб./мес.
Квартиры с двумя комнатами, сдаваемые внаем, подорожали в 44-х городах, в 26-ти — подешевели.
Больше всего на этот тип квартир арендодатели подняли ценники в Орле (+14%), Омске (+13,2%), Курске (+12,5%), Иваново (+9,5%) и Архангельске (+9,3%). А в пятерку городов с наиболее снизившимися ценами, по данным портала, вошли Самара (–10,6%), Владимир (–6,3%), Волжский (–6,1%), Вологда (–5,3%) и Ставрополь (–4,5%).
В Москве двухкомнатные квартиры показали прирост в 2,4%, до 70 451 руб./мес., в Московской области – в 6%, до 43 433 руб./мес., в Санкт-Петербурге – в 2%, до 52 932 руб./мес.
В Симферополе аренда «двушки» в среднем обойдется в 41 253 р., прирост за ноябрь — 8,1%. В Севастополе — 32 555 р и 2,5% соответственно.
В среднем по России такое жилье увеличилось в цене на 4,1%, до 33 632 руб./мес.
«Трешки» стали дороже в 51-м городе из 70-ти, в 18-ти — дешевле, в одном — остались прежними.
Особенно подорожали они в Орле (+23,1%), Кирове (+20%), Казани (+16,8%), Якутске (+16,4%) и Владивостоке (+15,7%). Самое большое удешевление замечено специалистами в Пензе (–11,3%), Владимире (–5,8%), Волжском (–5,4%), Владикавказе (–4,1%) и Нижнем Тагиле (–4%).
В Москве рост составил 4,7%, до 85 477 руб./мес., в Подмосковье – 9%, до 55 066 руб./мес., в Петербурге – 0,7%, до 66 116 руб./мес.
В Симферополе арендная стоимость «трешки» выросла за ноябрь почти вдвое — на 48% и составляет в среднем 48 827 р. В Севастополе рост составил 15%, цена аренды трехкомнатного жилья в среднем — 41 648 р.
В среднем по РФ «трешки» за ноябрь выросли на 6,5%, до 42 444 руб./мес.
«Съемные квартиры продолжают дорожать в большинстве крупных городов, в связи с чем многие арендаторы вынуждены съезжать, чтобы поискать что-то более приемлемое по цене. Мы сейчас наблюдаем на рынке «великое переселение», из-за чего предложение арендных квартир увеличилось по сравнению с сентябрем на 30-50%, но параллельно вымываются все дешевые объекты, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир».
В октябре сообщалось, что в России значительно подорожала аренда квартир, в Симферополе зафиксирован ощутимый рост.
Фото: правительство Севастополя
Теги по теме
В Симферополе «вторичка» за год подорожала на 7%
В Севастополе квартиры в новостройках подорожали почти на 25%
В Крыму решена проблема обманутых дольщиков — Аксенов
Крым вошел в число регионов с низкой доступностью аренды жилья
В Симферополе квартиранты продали арендуемое жилье, используя поддельные документы
Многодетный отец в Ялте не может попасть в унаследованную квартиру из-за живущих там арендаторов
В Крыму мошенники продали чужие пустующие дома и участки на 30 миллионов рублей